**VERKAUFT** DIETZ: Top renovierte Hofreite mit 3 Wohnungen !!! – interessante Kapitalanlage +++ 8 % Rendite +++
64823 Groß-Umstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Ein super Angebot für den Kapitalanleger, die Rendite spricht für sich !!!
Das ehemalige Bauerngehöft befindet sich im Herzen von Kleestadt und wurde ab 1999 ständig renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 60 m² große 2 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad. Diese Wohnung ist für 350.- EUR kalt vermietet. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere 2 Zimmer - Wohnung, auch mit Tageslichtbadezimmer und schöner Wohnküche. Diese Wohnung ist für 370 EUR kalt vermietet.
Das Sahnestückchen befindet sich im Dachgeschoss, ebenfalls 2 sonnige Zimmer mit Abstellraum und Badezimmer. Diese Wohnung ist für 275.- EUR kalt vermietet.
Gesamte Mieteinnahmen im Monat 995.-EUR
Gesamte Mieteinnahmen im Jahr 11.940.-EUR (Was gibt es da noch zu überlegen)
Die Mieten sind steigerungsfähig bei einer Neuvermietung.
Die Hofreite kann auch mit geringem Umbau-Aufwand als *** EINFAMILIENHAUS *** genutzt werden.
Alle Wohnungen sind innen modern renoviert, es wurde Fliesenboden oder Laminat verlegt. Sämtliche Wasserleitungen, Elektrik und Heizung in dem Wohnhaus sind ab 1999 erneuert. Jedes Badezimmer hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Das komplette Dach einschließlich Dachstuhl wurde 1985 erneuert.
Zum Haus gehört ein schöner Innenhof der mit Ökopflaster neu gepflastert wurde. Auch die Nebengebäude sind in einem guten Zustand, hier kann allerlei Gerät (Fahrräder) untergestellt werden.
Baujahr 1900 renoviert 1999 und 2003
Gleich anrufen !!!
Baujahr 1900 renoviert 1999 und 2003
Ausstattung
3 noch neuwertige Bäder
Nebengebäude
3 separate Wohnungseingänge
Moderne Viessmann Öl-Zentralheizung
Neu gepflasterter Innenhof
usw.
Lage
Das Anwesen liegt zentral in Groß-Umstadt-Ortsteil.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Des weiteren bietet der Ortsteil einen Kindergarten, versch. Spielplätze sowie ein reges Vereinsleben, Sportverein, Reit- u. Gymnastikverein, Heimatverein usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem PKW in 3 Min. erreichbar.
Autominuten nach:
Frankfurt ca. 30 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Aschaffenburg ca. 25 Min.
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen.
Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen (Gymnasium). Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ebenfalls gibt es in Groß-Umstadt das Kreiskrankenhaus.
Flughafen 30 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 15 km | Bus 3 km
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