**VERKAUFT**DIETZ: Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Büro, Wohnung & Produktion !
64823 Groß-Umstadt, Anwesen zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir suchen DRINGEND weitere Gewerbe - Immobilien für unsere solvente Kundschaft, im Raum Darmstadt - Dieburg, Groß-Umstadt und Umgebung.
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Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Top Lage von Groß - Umstadt !
Sie wollen expandieren ! Diese herrliche Gewerbeimmobilie bietet auf 640 m² Nutzfläche Produktionsflächen, Büro - Verkaufsräume und Schulungsräume.
Aufteilung Erdgeschoss:
287,67 m² Produktionsfläche, 15,36 m² Bürofläche, 60,57 m² Verkaufsfläche zuzüglich. Toiletten , Teeküche und Garage.
Aufteilung Obergeschoss:
126,18 m² Schulungsräume, jeweils Damen/ Herrentoiletten mit Dusche und Umkleideraum, große Teeküche. 75,5 m² große Werkswohnung oder Büro/ Verwaltungsbereich:
3 Räumlichkeiten zzgl. Badezimmer mit Wanne, Dusche und Balkon.
Die Produktionsflächen sind mit einem Industrieestrich ausgestattet der für Schwerlast geeignet ist. Ein Teil der Fläche ist durch das 3 x 3,15 m große Rolltor befahrbar. Die Beleuchtung und die Teeküchen sind inklusive. Der Schulungsbereich ist derzeit an ein Sportstudio vermietet.
Die Immobilie wurde 1994 gebaut, 2006 erweitert, und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand !
Ausstattung
Fussbodenheizung in Büro und Verkaufsraum
3 Bäder / 4 WC´s
7 PKW Stellplätze
Industrieestrich der für Schwerlast geeignet ist
ISDN und DSL verfügbar
usw.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Groß-Umstadt
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen.
Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen (Gymnasium). Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ebenfalls gibt es in Groß-Umstadt das Kreiskrankenhaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Autominuten nach:
Dieburg ca. 10 Min.
Höchst im Odw. ca. 15 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Frankfurt ca. 30 Min.
Flughafen 30 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 7 km | Bus 2 km
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
