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DIETZ: Schickes 1-2 Familienhaus mit tollem Garten und Garage Schaafheim OT Mosbach!

64850 Schaafheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIETZ: Dieses 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage befindet sich in einer überwiegend ruhigen Nebenstraße in Feldrandnähe des beliebten Schaafheimer Ortsteils Mosbach.

Ursprünglich wurde die Immobilie als Einfamilienhaus erbaut, in den letzten Jahren jedoch zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt.

Über die Hauseingangstreppe erreichen Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie zwei abgeschlossene Schlafzimmer. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die geräumige Wohnküche, welche ebenfalls direkten Zugang auf die überdachte Terrasse bietet. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage auch ein separates Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Über das vorgelagerte Treppenhaus erreichen Sie die Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Hier stehen bei ähnlicher Grundrissaufteilung wie im Erdgeschoss ebenfalls ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus dienen die 4 Räume auf dieser Etage als Schlafzimmer/Büros sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Die Immobilie ist außerdem voll unterkellert. Hier stehen inklusive Heizungsraum 5 Kellerräume zur Verfügung plus Heizöltankraum.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996)
Öltank mit 9.375l Fassungsvermögen (kellergeschweißt)
2018 Einbau eines kathodischen Innenkorrosionsschutzes mit 15 Jahren Garantie (nächster Wartung 03/2023)
Überdachte Terrasse (Süd-Westen)
Eigener Garten (Süd-Westen)
Garage
Vollkeller

Lage

Ruhige Lage in fast Feldrandlage von Schaafheim Ortsteil Mosbach!
Mosbach verfügt über eine eigene Grundschule sowie einen eigenen Kindergarten. Darüber hinaus gibt es in Mosbach einen Norma Einkaufsmarkt sowie die Bäckerei Schachner die man noch als echten Bäcker Handwerksbetrieb bezeichnen kann. Darüber hinaus gibt es einen Allgemeinmediziner und direkt im Nachbarort Wenigumstadt (ca. 1,5km) sowie in Schaafheim jeweils eine Apotheke.

Gute Verkehrsverbindung nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg und ins Umland

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.41 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 41 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 35 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 36 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 22 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 24 Min.

Auch in der Hauptgemeinde Schaafheim ist eine gute Infrastruktur vorhanden.
Hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt, KIK und Getränkemärkte usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Weitere Schulen in Schaafheim:
Grund-, Haupt- und Realschule

Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen und ist ca. 11 km entfernt.

Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 16 Minuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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