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**VERKAUFT**DIETZ: 2-3 Familienhaus – Fast Feldrandlage –

64850 Schaafheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit Umbaumöglichkeit in 3 abgeschlossene Wohnungen bietet Ihnen Platz für ein Mehrgenerationen-Wohnen.

1962 wurde das Ursprungshaus gebaut!!
1990 wurde es aufgestockt, angebaut sowie eine Dachgaube inklusive komplett neuem Dach errichtet!
E R D G E S C H O S S
Wohnfläche: 94,90 m²

* Großes Wohn- und Esszimmer
* mit Terrassenzugang
* Küche mit Platz für Essbereich
* angrenzendes, kleines Zimmer (mgl. Kinderzimmer)
* 1 Schlafzimmer (Bild fehlt)
* Tageslichtbad mit Badewanne
* separates WC

O B E R G E S C H O S S
Wohnfläche: 98,48 m²

* 1 Wohn- und 1 Esszimmer
* 1 Schlafzimmer
* mit Balkonzugang
* Küche mit Essbereich
* Waschküche oder kleines Zimmer (Kinderzimmer)
* Speisekammer
* separates WC
* Diele

Falls Sie diese Wohnung zur vollwertigen 3-Zimmer-Wohnung umbauen möchten, müsste das einzelne WC mit einem Teil der Diele sowie der Speisekammer zu einem vollwertigen Tageslichtbadezimmer umgebaut werden. Momentan gibt es auf dieser Ebene nur 1 WC. 2 abgeschlossene Schlafzimmer sind möglich!

D A C H G E S C H O S S -
Wohnfläche: 81,14m²

* 4 Schlafzimmer
* mit Loggiazugang
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung
* Diele

Um das Dachgeschoss zur vollwertigen Wohnung umzubauen, fehlt im Prinzip nur die Küche - die Anschlüsse würde man sich aus dem angrenzenden Badezimmer entnehmen! Eine 3-4-Zimmer-Wohnung ist hier je nach Aufteilung möglich!

K E L L E R G E S C H O S S (unbeheizt)

Das Wohnhaus ist voll unterkellert! Hier gibt es neben Heizungs-/Werkstattraum, sowie den Hauswirtschaftsraum mit Dusche auch noch 2 weitere Räume im neuen Teil (Anbau) mit Gartenzugang!
Zum Objekt gehören ein großes Car-Port sowie eine Garage mit Grube. Der Garten schmückt sich mit einer schönen Gartenhütte!

In der Gesamtwohnfläche von 275m² sind keine Terrassen-, Balkon- oder Treppenhausanteile mit hineingerechnet worden!

Sie sind interessiert Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin unter 06073-723 570.

Ausstattung

Dach inkl. Zwischensparrendämmung 1990
Garten mit Gartenhütte/Kellerzugang
Teilweise Fußbodenheizung
Sicherungskasten 1990
2 Kachelöfen (EG + OG)
Garage mit elektr. Torantrieb
1 Car-Port
Terrasse
Balkon
Loggia

Lage

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.

Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

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