**VERKAUFT**DIETZ: Zweifamilienhaus mit jeder Menge Wohn- und Nutzfläche auf Erbpachtgrundstück!

Beschreibung

VERKAUFT

Wir VERKAUFEN mit ERFOLG, Erfahrung und Kompetenz ist gefragt. Lassen Sie Profis ran, wenn Sie Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre ETW schnell und zum BEST -möglichen Preis verkaufen wollen.

Über 25 Jahre Erfahrung !!!

(Viele weitere Kunden die hier in der Umgebung kaufen möchten sind vorhanden)

UNSER GEBIET:
Darmstadt-Dieburg,
Rodgau, Rödermark,
Grossraum Frankfurt, Hanau,
Offenbach, Odenwald,
Grossostheim bis Aschaffenburg und
der Main-Kinzig-Kreis

Link´s für Verkäufer/Vermieter/Mieter/Käufer

WWW.MIETSPIEGEL24.DE
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
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Vorab: Beim Kauf dieser Immobilie, darf bei Finanzierung des Kaufpreises das Grundbuch nur zu maximal 60 % (ca. 149.400 Euro) belastet werden. Falls eine höhere Kreditsumme benötigt wird können Sie entweder eine weitere in Ihrem Eigentum befindliche Immobilie belasten, den Blankoanteil bei Ihrer finanzierenden Bank erhöhen oder ggfls. mit Bürgschaften arbeiten. Sie haben Fragen hierzu? Rufen Sie uns an!

Der MONATLICHE Erbpachtzins beträgt 197,91 EUR.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem Erbpachtgrundstück!
A U F T E I L U N G - Erdgeschosswohnung:

* Großes Wohnzimmer mit Terrasse und Kaminanschluss
* 3 Schlafzimmer (eines mit Terrassenzugang)
* abgeschlossene Küche (kann zu einer offenen Küche umgebaut werden)
* helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
* Gäste WC

A U F T E I L U N G - Dachgeschosswohnung:

* 2 Schlafzimmer
* kleines Bad
* großes Wohnzimmer mit Glasgiebel und Loggia
* Küche

A U F T E I L U N G vermietetes Apartment UG:

* 1 Zimmer
* Küche
* Bad

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss:

* Heizungsraum (Gasbrennwertheizung Baujahr 2005)
* Sauna mit Duschbad (erneuerungsbedürftig)
* 1 Kellerraum
* Sanierungsbedürftiges Schwimmbad

Die Wohnfläche kann mit geringfügigen Renovierungen wieder aufgefrischt werden.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin 06073-723570!

Ausstattung

Große Erdgeschosswohnung mit Terrasse
2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon
Tageslichtbad (Erdgeschosswohnung) 2009
2 Garagen (eine als reine Lagerfläche umgebaut)
Voll unterkellert
Altes Schwimmbad mit 3. Duschbad/Sauna (komplett sanierungsbedürftig)
Altes WC im UG
2-Familienhaus + Apartment im UG
Gas-Brennwertanlage 2005
Sicherungskasten 2007
Kunststofffenster (überwiegend 1978)
Durchlauferhitzer