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DIETZ: 2 Familienhaus im grünen mit kleinem Stallgebäude auf großem Grundstück!

63589 Linsengericht, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8063
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    63589 Linsengericht
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Nutzfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    974 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% von Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese freistehende Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage auf einem 974 m² großen Grundstück mit Garten. Zum Anwesen gehören drei Garagen, ein großes Holzgartenhaus, drei kleine Stallungen und eine Holzlagerhalle, diese sich ideal als Lagerfläche eignet.

Das Wohnhaus ist sofort bewohnbar, jedoch sind Modernisierungen an Heizung, Elektrik im Erdgeschoss, Sanitäranlagen und Fenstern erforderlich.

A U F T E I L U N G : Erdgeschoss

* Wohnzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* 2 Schlafzimmer
* Tageslicht Duschbad
* Abstellraum
* Flur

A U F T E I L U N G : Obergeschoss

* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Abstellraum
* Balkon
* Flur

Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Duschbad.
Das Kellergeschoss verfügt über weitere Lagerfläche und Platz für Ihre Waschmaschine + Trockner in der Waschküche.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

3 Garagen
großes Holzgartenhaus
3 kleine Stallungen
Holzlagerhalle
großer Garten
große Hofeinfahrt

Lage

Linsengericht - Geislitz

Linsengericht mit seinen fünf Ortsteilen Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz, Großenhausen und Lützelhausen liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes. An das europäische Fernstraßennetz ist Linsengericht mit einer Auffahrt an die Autobahn 66 angebunden, die von Frankfurt am Main eine Verbindung nach Fulda und von dort weiter nach Erfurt und Leipzig herstellt. Seit mehr als 150 Jahren verläuft die Bahnlinie im Kinzigtal fast parallel zu der alten Handelsstraße. Der Bahnhof in der Nachbarstadt Gelnhausen ist leicht zu erreichen. Leben und Arbeiten in Linsengericht stehen in einem eng verknüpften Zusammenhang. Das vielfältige Angebot im Bereich Handel und Gewerbe bietet nicht nur eine lukrative Anzahl von Arbeitsplätzen sondern auch ein ganz besonderes Spektrum von Angeboten für unsere Bürger. Ob zum Einkaufen oder einem guten Essen, ob für Wellness oder Gesundheit, hier findet fast jeder, was er sucht. Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind durch gute Busverbindungen zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.07.2024
  • Gültig bis
    11.07.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    195,25 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,20 kWh/(m²·a)

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