DIETZ: Großzügiges 2-Familienhaus in attraktiver Feldrandlage! Niedermittlau – Bahnhofssiedlung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus befindet sich in einer besonderen Wohnlage direkt am Feldrand von Hasselroth - Niedermittlau (Ortsteil: Bahnhofssiedlung).

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
4-Zimmer-Wohnung - 119,77 m² Wohnfläche

* Wohn- und Esszimmer
* Große SÜD-Terrasse (überdacht)
* abgeschlossene Küche
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad Wanne + Dusche
* WC für Ihre Gäste
* Diele

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung - 75,99 m² Wohnfläche

* Wohn- und Esszimmer
* abgeschlossene Küche
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* Beheizter Hobbyraum/Bar
* Flur mit Zugang Tiefgarage
* Beheiztes WC
* Werkstatt
* Waschküche
* Abstellraum

S T R O M K O S T E N / B E H E I Z U N G
P H O T O V O L T A I K A N L A G E

Aktuell wird das Haus im Erd- und Dachgeschoss mit Nachtspeicheröfen (Elektroheizungen) beheizt. Das Kellergeschoss wird teilweise mit Elektrodirektheizungen beheizt. Die Photovoltaikanlage vom Baujahr 2013 verfügt über ca. 9,6 kwp.

Derzeit wird ein Heizungsangebot über den Austausch der Nachtspeicheröfen in Elektrodirektheizkörper eingeholt. Die Photovoltaikanlage ist noch 3 Jahre an einen Vertrag zur Einspeisung gekoppelt. In Zukunft würde es sich besser rechnen die Photovoltaikanlage direkt an die Heizungsanlage anzuschließen (opt. zusätzlich mit Batteriespeicher). Selbstverständlich würde sich auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe anbieten, Förderungsbetrag aktuell: Mindestens 30 %.
Die tatsächlichen Kosten in 2022 im zuletzt durchweg bewohnten Zustand beliefen sich auf 150,-€/mtl. Heizungsstrom (ein Großteil wurde jedoch durch die Photovoltaikanlage durch derzeit noch hohe Vergütung eingespeist und nicht selbst verbraucht).

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Ausstattung

2 Garagen
Brunnen mit Pumpe
2 Einbauküchen vorhanden
Blockbohlen Gartenhaus
Intaktes Gewächshaus
Photovoltaikanlage ca. 9,6 kwp Baujahr 2013
2-fach-verglaste Holzfenster mit erneuertem Thermo-Glas