DIETZ: 1-2 Familienhaus in ruhiger Großostheimer Wohnlage zu verkaufen! Erdgeschoss bereits frei!

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Großostheimer Wohnlage!
Das Haus wurde ursprünglich in den 50er Jahren erbaut. Hierbei wurde nur das Erdgeschoss ausgebaut. Das Dachgeschoss mit Gaube wurde nachträglich 2006 mit Genehmigung zu einer weiteren Wohnung ausgebaut.
2016 wurde die Erdgeschossebene per Nutzungsänderung in eine Praxis umgewandelt. Diese Fläche kann selbstverständlich auch wieder als Wohnfläche genutzt bzw. per einfachen Nutzungsänderung wieder zu Wohnraum umgewandelt werden. Vom leerstehenden Erdgeschoss gibt es einen Treppenaufgang ins Dachgeschoss dieser verschlossen ist, da die Dachgeschosswohnung derzeit an 1 Person vermietet ist.

A U F T E I L U N G:

E R D G E S C H O S S
mit 69,27m² Fläche

* Behandlungsraum/Wohnzimmer
* Büro/Durchgangszimmer o. Schlafen
* Küche
* Schlafzimmer 2
* Tageslichtbad mit Wanne
* Diele mit Zugang DG o. KG

D A C H G E S C H O S S
mit 57,33m² Fläche

* Wohnen Essen Kochen
* Tageslichtbadezimmer mit WM-Anschluss
* Ankleide oder Schlafzimmer
* 1 Abstellraum
* Balkon

S P I T Z B O D E N

* offener Schlafbereich

Über eine im Wohnbereich liegende Treppe gelangen Sie in den offenen Spitzboden dieser derzeit als Schlafbereich genutzt wird.

K E L L E R G E S C H O S S

* Heizungsraum (Gas-Brennwert)
* Großer Lagerraum (Hobbyraum)
* weiterer Lagerraum
* Hausanschlussraum

Das Kellergeschoss ist noch nicht ausgebaut (ohne Bodenbelag und Putz).
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Heizungsraum (Gas-Brennwertanlage), der Hausanschlussraum, 1 kleinerer Lagerraum sowie ein großer Lagerraum dieser sich ideal als großer Hobbyraum (nach Ausbau) eignet zur Verfügung.

Sollten Sie Interesse haben, so können Sie uns gerne unter 06073-723570 erreichen oder senden uns eine Anfrage per Email zur Immobilie!

Ausstattung

Gas-Brennwert-Zentralheizung von 2004
Dachgeschossausbau 2006 mit separatem Eingang
Großer Balkon (Dachgeschoss)
Voll unterkellert (noch nicht ausgebaut, ohne Putz und Bodenbelag)
Fertiggarage (1987)
Großer Garten