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VERKAUFTDIETZ: 1-2 Familienhaus in begehrter Groß-Umstädter Wohnlage!

64823 Groß-Umstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

(06073) 72357-0
Fax

(06073) 72357-10

Objektbeschreibung

Beschreibung

1-2 Familienhaus auf traumhaftem 1096 m² Grundstück in ruhiger Randlage direkt in Groß-Umstadt!!

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
Als 4-Zimmer-Wohnung denkbar

* Wohnzimmer
* Küche
* Tageslichtbad 1 mit Wanne
* Separates WC
* 2 Terrassen
* 3 Schlafzimmer

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
Als 4-Zimmer-Wohnung denkbar

* Wohnküche inkl. Essbereich
* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad 2 mit Dusche
* Separates WC
* Diele

Das Dach
Über die Dachbodentreppe (alternativ Raumspartreppe möglich) gelangen Sie auf den ausbaufähigen, wärmegedämmten Dachboden.
Der Vollkeller bietet genügend Abstellfläche, eine Waschküche, den Heizungsraum mit Öl-Tank. Auch gelangen Sie von hier direkt in den Garten!

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Garage mit Grube
Dachboden ausbaufähig, überwiegend wärmegedämmt
Öl-Zentralheizung ca. 1990/Brenner von 2019 neu
EG Kunststofffenster 2015
DG Kunststofffenster 2010
Vinyl, Laminat und Fliesenboden

Lage

Ruhige Randlage direkt in 64823 Groß-Umstadt!

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.