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DIETZ: Großzügiges Zweifamilienhaus in Dieburg! mit Carport, großem Hofbreich und viel Platz!

64807 Dieburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7114
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    64807 Dieburg
  • Wohnfläche ca.
    199,06 m²
  • Grund­stück ca.
    372 m²
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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------------------------------
DIETZ: Großzügiges Zweifamilienhaus mitten in Dieburg! mit Carport, großem Hofbreich und viel Platz!

A U F T E I L U N G:

Erdgeschoss:
* Offener Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer
* Küche
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Flur

Obergeschoss:
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Duschbad
* Küche

Dachgeschoss: (wohnraumänlich ausgebaut ca. 46 qm)
* 3 weitere Zimmer
* Flur

Kellergeschoss:
* 2 Kellerräume
* Waschküche mit viel Stauraum
* Heizungs- und Lagerraum

Im Hofbereich befindet sich ein Carport für 2 PKW´s sowie ein Geräteschuppen.

Die angegebene Fläche von 199,06m² setzt sich zusammen aus 152,77m² Wohnfläche und 46,29m² wohnraummäßig ausgebauter Fläche im Dachgeschoss.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Unter 06073 723570!

Ausstattung

Außenanlage neu 2012 mit Abwasser
Gas-Zentralheizung 2007
Kunstofffenster Baujahr 1990
Car-Port für 2 PKW´s
Fassadendämmung ca. 4 cm ca. 2012
Neue Haustür
Dach und Giebel Verschieferung neu 2013
EG-Wohnung: 2-3 Zimmerwohnung
OG-Wohnung: 3-Zimmerwohnung
Dachgeschoss wurde wohnraumänlich ausgebaut
elektrisches Hoftor
Geräteschuppen

Lage

Der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, viele Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.11.2021
  • Gültig bis
    15.11.2031
  • Baujahr
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,04 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,04 kWh/(m²·a)

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