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DIETZ: Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial auf großem Grundstück!

64807 Dieburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 2 Familienhaus befindet sich auf einem 910m² großen Grundstück in bevorzugter Lage von Dieburg.

Das 2 Familienhaus wurde ursprünglich 1955 erbaut und im Jahr 1968 durch einen Anbau erweitert. Die insgesamt 214 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen im Erdgeschoss und Obergeschoss zu beinahe exakt gleichen Anteilen. Auf beiden Etagen stehen jeweils ein Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung verfügt darüber hinaus über einen eigenen Balkon. Zu Abstellzwecken gibt es ein Dachboden im Wohnhaus, sowie ein Nebengebäüde mit zwei Abstellräumen und zusätzlichem Dachboden.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Garage ist in den Keller integriert, eine weitere Garage befindet sich im Nebengebäude. Sie sind jeweils von der Gartenseite aus ebenerdig befahrbar.

Für das Wohngebiet liegt ein Bebauungsplan vor. Diesen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch per E-Mail zu.
Das Wohnhaus ist durch einen Anbau auch noch deutlich erweiterbar.

Ausstattung

Viessmann Öl-Brennwertkessel (2017 modernisiert)
Dacheindeckung Haupthaus 2010 erneuert
Garage Nr. (im Haus integriert)
Garage Nr. (im Nebengebäude integriert)
tlw. ALU-Fenster im EG
tlw. Kunststofffenster im OG

Lage

Der Bahnhof, die Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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