**VERKAUFT**DIETZ: Modernisiertes historisches 2-3 Familienhaus in zentraler Lage v. Babenhausen! (auch teilgewerblich nutzbar)

64832 Babenhausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Ansprechendes historisches 2 Familienhaus in zentraler pulsierender Lage von Babenhausen. Modernisiert - kann schnell frei werden !!!

Im Erdgeschoss befindet sich eine 124 m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem geräumigen Wohnzimmer. Hier gibt es darüber hinaus auch ein kleines Büro.

Im Obergeschoss finden Sie eine 116 m² große abgeschlossene Wohnung ebenfalls mit 3 Schlafzimmern, einem 2008 modernisiertem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, einer Wohnküche und einem geräumigen Wohnzimmer. Auf dieser Ebene finden Sie auch noch einen schönen großen Balkon.

Das komplette Dachgeschoß ( 4 weitere Zimmer ) steht zum Ausbau zur Verfügung. Das imposante Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und verfügt über Parkett- und Fliesenböden, die Innendeckenhöhe beträgt ca. 3,20m.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier gibt es 6 Räumlichkeiten und den Heizungskeller. ( Heizkessel ist Bj. 1994 )

Das 563 m² große Grundstück hat eine 2. Zufahrt. Hier befindet sich auch eine Garage und 6 KFZ - Stellplätze. Zum Haus gehört ein großes Nebengebäude mit einer Werkstatt (ideal auch für Fahrräder, Motorräder oder ähnliches) und einem Fahrradraum.

Der Hof wurde ebenfalls modernisiert und ist mit Sickerpflaster belegt.
Auf Grund der zentralen Lage auch ideal für Gewerbetreibende !!!!!

Ausstattung

Wasch Trockenraum -

Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
2 Gäste-WCs
Nebengebäude nutzbar z.B. für Werkstatt, Motorräder, Fahrräder uvm.
Vollkeller
teilweise ausgebautes Dachgeschoss (ist komplett ausbaubar)
Garage
Balkon
Markise
Hochwertige Fliesen- und Parkettöden

Lage

Zentrale Lage von Babenhausen!

Eine sehr gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte, ein Baumarkt) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist wenigen Minuten erreichbar. Ebenso gibt es natürlich auch hervorragende Busverbindungen.

Autominuten nach:

Aschaffenburg ca. 15 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten
Frankfurt ca. 25 Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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