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**VERKAUFT**DIETZ: Gemütliches Heim für 2 Familien mit traumhaftem Garten !

64832 Babenhausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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(siehe REFERENZEN)

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Wir suchen für weitere Kunden die hier nicht zum ZUGE kamen, Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke oder Kapitalanlagen.

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr kompetenter Partner (IVD Büro, vormals RDM, VDM) in allen Immobilien Angelegenheiten im Rhein Main Gebiet, Babenhausen, und Umgebung. (9 köpfiges TEAM)
Wir verfügen über eine 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Berufsakademie Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
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Ein ideales Haus für 2 Generationen, aber auch als Kapitalanlage oder zum "wohnen und arbeiten" unter einem Dach geeignet.

Das Erdgeschoß ist ideal für Senioren, hier wurde im letzten Jahr ein behindertengerechtes Duschbad neu eingebaut. Auf ca. 100 m² Wohnfläche finden Sie außerdem 2 Schlafzimmer und einen gemütlichen großen Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den herrlichen Wintergarten mit Blick in den Garten. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann.

Im Obergeschoß befindet sich eine abgeschlossene Maisonettenwohnung mit 120 m² Wohnfläche. Es gibt 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder und einen großzügigen Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche. (Die Einbauküche ist inklusive). Vom Wohnzimmer - aber auch vom Essbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Hier spendet ebenfalls eine Markise den nötigen Schatten.

Das Haus ist voll unterkellert, es gibt einen Waschraum mit Gartenzugang, den Heizraum
(die Buderus - Ölzentralheizung wurde 2003 erneuert) eine Keller - Bar, eine Toilette und einen Vorratskeller.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Blumenrabatten und einen geschützten Freisitz.
Genug Stauraum für Gartengeräte findet sich im Garagenanbau.

Ihr neues Haus ???
Rufen Sie uns an und kommen SIE zur Besichtigung

Ausstattung

Wasch Trockenraum -

Buderus Öl-Zentralheizung (Baujahr 2003)
Einbauküche
3 Tageslichtbäder
Elektrische Markise
Bad im Erdgeschoss ist behindertengerecht.
Garage
2 PKW Stellpätze
Balkon
Terrasse
Wintergarten
ISDN und DSL verfügbar
5 Schlafzimmer
Hobbykeller (Keller-Bar)
usw.

Lage

Nur 5 Minuten zu Fuß bis in die Fußgängerzone.
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte, ein Baumarkt) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist wenigen Minuten erreichbar. Ebenso gibt es natürlich auch hervorragende Busverbindungen.

Autominuten nach:

Aschaffenburg ca. 15 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten
Frankfurt ca. 25 Minuten - Wohngebiet

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