**VERKAUFT**DIETZ: Besondere Immobilie im Villenstil mit Schwimmhalle, 5 Garagen und großem Grundstück!

Beschreibung

VERKAUFT

DRINGEND IN RAUM DARMSTADT - DIEBURG FÜR VIELE KAPITALANLEGER EIGENTUMSWOHNUNGEN BIS 350.000.- EURO GESUCHT.

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Eine Immobilie ideal zum Wohnen - oder da zentral gelegen - auch als Gewerbeimmobilie geeignet.

Die herrliche 2 geschossiger Altbauvilla im 30er Jahre Stil wurde 1950 errichtet. Im Jahre 1970 erfolgte dann ein eingeschossiger Anbau mit einem großzügigen Hallenschwimmbad.

Das Erdgeschoss der Altbauvilla verfügt über eine große Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangt man in das großzügige 2. Hauptwohnzimmer mit ca. 48 m² Wohnfläche. Dieses befindet sich bereits im Anbau direkt vor der Schwimmhalle (ca. 100 m²) und ist ideal für große Feierlichkeiten. Das Schwimmbecken mit Gegenstromanlage ist ca. 5 x 10m groß. Hier können die großen bodentiefen Fenster im Sommer geöffnet werden um direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse zu erhalten. In der Halle gibt es außerdem eine Dusche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. In der Schwimmhalle ist darüber hinaus genügend Raum für eine Sitzecke und Liegeflächen.

Im Obergeschoss des Wohnhauses finden Sie 3 Schlafzimmer, eines hiervon bietet einen eigenen Balkon, ein weiteres hat Zugang zu einer großen sonnigen Dachterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Ausbaureserve.

Die Immobilie (Altbauvilla) ist voll unterkellert, hier gibt es 3 Kellerräume. Der Heizungsraum befindet sich im teilunterkellerten Anbau.

Das parkähnliche Grundstück ist komplett eingezäunt und befindet sich an einer stark befahrenen Durchgangsstraße. Ideal bspw. für Gewerbetreibende.

Ausstattung

Großes Grundstück
5 Garagen
5 weitere Parkmöglichkeiten (direkt vor der Garage)
Große Schwimmhalle
Keller
4 - 5 Schlafzimmer (bei Umnutzung des 1. Wohnzimmers)
Gäste-WC
2 Tageslichtbadezimmer
Gas-Zentralheizung (Buderus, Baujahr 1987)