HAUS IM HAUS! Neubau auf 2 Etagen optionale Tiefgaragenstellplätze!
63820 Elsenfeld, Reihenmittelhaus zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektdaten
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Objekt ID8249
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse63820 Elsenfeld
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EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.177,60 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
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GarageStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution4.500,00 EUR
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Nettokaltmiete1.590,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
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Warmmiete1.940,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie mögens großzügig? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Highlight dieser Maisonettewohnung (HAUS IM HAUS) auf 2 Etagen ist der über 70m² große Wohn- Ess- und Küchenbereich!
A U F T E I L U N G
Erdgeschoss
* Wohnen Essen Kochen
* Hauswirtschaftsraum
* Gäste-WC
* Windfang / Garderobe
* Balkon
A U F T E I L U N G
Obergeschoss
* Elternschlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Bad mit Wanne+Dusche
Zzgl. 30,-€/mtl. für 1 PKW-Außenstellplatz direkt vor Ihrem Eingang, Optional können Sie noch Tiefgaragenstellplätze für 60,-€/mtl. anmieten. Ein eigener Kellerraum gehört zum Mietangebot hinzu.
Die Heizungsanlage wird als zentrale effiziente Luft-/Wasser Wärmepumpe ausgeführt.
Hocheffiziente elektronische Zirkulationspumpen sorgen hierbei für eine optimale Versorgung unter
Berücksichtigung des tatsächlichen Bedarfs, die Heizungsanlage wird mittig zwischen den beiden Gebäudeteilen eingebaut. Sämtliche Räumlichkeiten werden mit Niedertemperatur als Fußbodenheizung ausgeführt.
Der Energieausweis kann erst nach Abschluss der Baumaßnahme erstellt werden, die Daten im Energieausweisfeld beziehen sich aus dem für den Bauantrag notwendigen Wärmeschutznachweis.
Die Einbauküchen in den Küchenvisualisierungen sind nicht im Mietpreis inklusive.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
Optionale Tiefgaragenstellplätze 60,-€/mtl.
Zzgl. 1 PKW-Außenstellplatz 30,-€/mtl.
Videosprechanlage
Inklusive Wandbeläge Raufaser weiß
Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik
Eigener Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradkeller/abschließb. Steckdosen für E-Bikes
3-fach-verglaste Kunststofffenster
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen
Fußbodenheizung
Errechn. Endenergiebedarf: 20,7 kWh/(m²a) Daten/Wärmeschutzn.
Lage
Elsenfeld liegt in der Region Bayerischer Untermain 16km von Aschaffenburg und 20km von der Kreisstadt Miltenberg
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen aber ruhigen Wohnlagen direkt in Elsenfeld!
Zu Elsenfeld gibt es 6 Gemeindeteile: Eichelsbach, Himmelthal, Kreuzmühle, Neuhof, Rück und Schippach. Die Nachbargemeinden sind Großwallstadt, Kleinwallstadt, Obernburg am Main, Erlenbach am Main, Hausen, Heimbuchenthal sowie Eschau und Mönchberg.
Von Elsenfeld haben Sie eine schnelle Anbindung an die B469 dem Zubringer zur A3.
Innerhalb von 20 Minuten gelangen Sie auf die A3
Schulen: Grund-, Haupt- und Realschulen:
- Staatliche Realschule Elsenfeld
- Georg-Keimel-Mittelschule Elsenfeld
- Janusz Korczak Schule
- Richard-Galmbacher-Schule
- Mozartschule Elsendeld
Kindergärten / Kindertagesstätten
- Kindergarten Abtenteuerland
- Kindergarten Unter der Linde
- Kindergarten Sonnenschein
- Waldkindergarten Waldkitz
- Kindertagesstätte Rasselbande
Einkaufsmöglichkeiten:
200 m zum Elsava Park
500 m Aldi-Süd
500m DM-Drogerie
700 m Lidl
1200m Bauern-Markt (Edeka)
1700m Toom Baumarkt
und mehrere Discounter
Des Weiteren verfügt Elsenfeld eine vielfältige Auswahl von verschiedensten, kulinarischen Gastronomiebetrieben insgesamt ca. 15 Restaurants und Gaststätten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.09.2023
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Gültig bis01.09.2033
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Baujahr2024
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergieverbrauch20,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+