**VERKAUFT**Ruhig – aber zentrumsnah !! Immobilie mit Platz für 3 Generationen – oder als Anlageobjekt.

Beschreibung

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Dieses großzügige Anwesen für die Mehrgenerationsfamilie wurde 2010 angebaut und bis auf eine Wohnung im Obergeschoss komplett saniert (diese wurde nur auf 1 Ebene modernisiert)

Aufteilung:
Erdgeschoss Wohnung 1: Ca. 51 m² Wohnfläche verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, top modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Obergeschoss (Maisonette) Wohnung 2: Ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, top modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche
zuzüglich Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein WC.

Anbau (Maisonette) Wohnung 3: Ca. 94m² Wohnfläche verteilt auf Wohn-Essbereich mit offener Küche, modernisiertes Duschbadezimmer (barrierefreie Dusche), Diele, Terrasse zzgl. Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und modernisiertem Tageslichtbadezimmer mit Wanne & barrierefreier Dusche.

Das Haus wird komplett frei übergeben. Bis auf die Räumlichkeiten im Obergeschoss des Vorderhauses (Wohnung 2) wurden alle Böden und Wände neu renoviert. Das Dach des Vorderhauses wurde 1986 neu eingedeckt und wärmeisoliert. Hierunter befindet sich auch ein Keller in dem sich der Heizungs- und Öltankraum sowie 2 Abstellräume befinden. Der komplette Keller wurde 2006 von außen isoliert und abgedichtet.

Die Außenanlage und die Fassade können Sie noch nach Ihren eignen Wünschen herrichten! Diese Immobilie ist auch ein ideales Anlageobjekt. Alle Wohnungen könnten in Kürze neu vermietet werden. (m² Mieteinnahme ca. 7,50 EUR je m² Wohnfläche).

Ausstattung

4 Top sanierte Bäder
3 Wohneinheiten
Garten
Terrasse
Dach Haupthaus 86 neu
Keller 2006 komplett isoliert und abgedichtet
Alle Böden und Wände modernisiert außer Wohnung 2 (im Obergeschoss)