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DIETZ: Ideale Kapitalanlage – 2 Häuser mit 3 Wohnungen + Gewerbefläche (weiterer Ausbau möglich)

64859 Eppertshausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für einen Kapitalanlger - zur Zeit komplett vermietet.

Bäckereigebäude (Wohn+Geschäftshaus): Baujahr 1950
Zweifamilienhaus Wohnungen im OG+DG Baujahr 1996

Der Mietvertrag zum Bäckereigebäude (Wohn- und Geschäftshaus) ist befristet bis 2021. Denkbar wäre die alte Backstube und weitere Nutzräume als Wohnraum auszubauen um nahezu insgesamt 550m² Wohnfläche zu erreichen). Genügend PKW-Stellplätze sollten von der 2. Straße aus verfügbar sein.

- Mittleres Baujahr 1973

Mieteinnahmen:

- 5-Zimmer-Obergeschosswohnung - 750,-€/kalt
- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung 650,-€/kalt
- Bäckereigebäude Wohnraum mit Backstube derzeit für 1700,-€/kalt vermietet (befristet bis 2021)

Das Bäckerei/-Wohngebäude wurde 1950 errichtet. 1996 wurden weitere Nutzräume und das großzügige 2 Familienhaus angebaut.

A U F T E I L U N G : Bäckereigebäude EG
Wohnung EG/OG + alte Backstube (Umnutzung in Wohnraum denkbar)

* Kochen
* Schlafen
* Alte Backstube (über 110m² groß)
* Waschen (Badezimmer)
* 1 Lagerraum
* Wohnzimmer (alter Verkaufsraum)

A U F T E I L U N G Bäckereigebäude OG
Wohnung EG/OG

* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Abstellraum
* Zimmer 3
* Abstellraum
* Lagerraum

A U F T E I L U N G Zweifamilienhaus EG

* Garage 1
* Abstellräume
* Heizungsraum
* Waschraum

A U F T E I L U N G Zweifamilienhaus
5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
Ca. 134m² Wohnfläche

* Küche
* Badezimmer
* Gäste-WC
* 3 Schlafzimmer (1 Büro)
* Wohnzimmer
* Diele
* Esszimmer
* 2 Balkone
* Flur
* Zimmer 2
* Zimmer 3

A U F T E I L U N G Zweifamilienhaus
4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Ca. 124m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* Flur
* Küche
* Esszimmer
* 2 Schlafzimmer
* 2 Bäder

Das Zweifamilienhaus von 1996 ist nicht unterkellert. Unter dem Bäckereigebäude gibt es lediglich einen Gewölbekeller.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Überall doppeltverglaste, isolierte Kunststofffenster
Fenster Bäckereigebäude Baujahr 2012
Alte Backstube als Wohnraum denkbar
Zählerkasten + Unterverteilungen größtenteils 1995
Buderus-Gas-Zentralheizung 1996 (Gesamtes Haus)

Lage

64859 Eppertshausen

Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.

Fahrzeiten PKW:
Frankfurt Flughafen 25 min
Darmstadt 15 min
Aschaffenburg 20 min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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