**VERKAUFT**DIETZ: **Sichern Sie sich Ihre Rente** Modernisiertes 10 Fam-Haus.

64832 Babenhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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_________________________________________

So etwas gibt es nicht jeden Tag!!!! Hier müssen Sie schnell sein!

Massives modernisiertes Mehrfamilienhaus in Randlage von Babenhausen OT mit insgesamt 10 Wohneinheiten! Alle Wohnungen sind vermietet!
Bei Vollvermietung beträgt die Jahresnettomiete 37.440 Euro, im Jahr 2009 betrug die Jahresnettomiete nachweislich 37.113 Euro.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt für diese Immobilie vor. Eine Aufteilung in Eigentumswohnung ist somit problemlos möglich.

Baujahr 1972/1973
2004 Zentralheizung erneuert
2006 Haus wurde neu verputzt

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon (jeweils ca. 64 m² Wohnfläche)
1 x 1 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon (ca. 35 m² Wohnfläche)

A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon (jeweils ca. 64 m² Wohnfläche)
1 x 1 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon (ca. 35 m² Wohnfläche)

A U F T E I L U N G - D A C H G E S C H O S S
2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele (jeweils ca. 46 m² Wohnfläche)
1 x 1 Zimmer, Küche, Bad, Diele (ca. 25 m² Wohnfläche)

A U F T E I L U N G - S O U T E R R A I N
1 x 2,5 Zimmer (ca. 60 m²)

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro: Tel.: 06073-89113

Ausstattung

8 Balkone
ISO-Kunststofffenster
Vollkeller
Moderne Gas-Zentralheizung
Gemeinschaftliche Waschküche im Keller

Lage

Tolle Randlage in Babenhausen Ortsteil.
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte, ein Baumarkt) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist wenigen Minuten erreichbar. Ebenso gibt es natürlich auch hervorragende Busverbindungen.

Autominuten nach

Aschaffenburg ca. 15 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten
Frankfurt Flughafen ca. 25 Minuten

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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