DIETZ: Platz Für Ross und Reiter! Wohnhaus + Gewerbegebäude mit 6 Pferdestallungen! In Feldrandnähe!
64832 Babenhausen, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
Babenhausen -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID8357
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ObjekttypHaus
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Adresse(Babenhausen (Ort))
64832 Babenhausen -
Wohnfläche ca.126,19 m²
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Nutzfläche ca.300 m²
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Grundstück ca.1.828 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1980
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis749.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Gewerbegebiet
Eine Rarität wird verkauft! Nur 700m Fußweg vom Reit- und Fahrverein entfernt!
Es können bis zu 2 Hektar Land (ca. 500m entfernt) gepachtet werden. Weitere Flächen sind wahrscheinlich ebenfalls verfügbar.
Wohnhaus mit Gewerbegebäude - derzeitige Nutzungsänderung von 2015 mit Genehmigung für bis zu 6 Pferdestallungen.
A U F T E I L U N G - Pferdestallgebäude
200m² Nutzfläche
* Große LKW-Garage (ohne Hebebühne)
* 4 Pferdestallung mit Winterpaddock-Möglichkeit
* 2 weitere Pferdestallungen genehmigt (eines optionale Garage)
* Sattelkammer
* Reiterstube mit Küche
* Duschbadezimmer
* 1 Schlafzimmer
A U F T E I L U N G - Wohnhaus
Ca. 94m² Wohnfläche im Erdgeschoss
* Großzügige Terrasse (nur 1/4 zur Wohnfläche gerechnet)
* Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
* Küche inkl. Einbauküche
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* WC für Ihre Gäste
Das Kellergeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche, ist teilweise beheizt und wohnraumähnlich ausgebaut. Sie finden hier 2 Schlafzimmer, die Waschküche (optional Umbau in Badezimmer möglich), einen Abstellraum sowie die ÖL-Zentralheizung mit Tankraum. Von dieser Ebene gelangen Sie auch über einen eigenen Eingang Richtung Reitplatz!
A U F T E I L U N G - Wohnhaus
Ca. 100m² Nutzfläche im Kellergeschoss
* Zweiter Eingang von Außen
* 2 Schlafzimmer
* Waschküche (optionales Tageslichtbadezimmer)
* Heizungsraum / Tankraum
* 1 Lagerraum
Zum Anwesen gehört neben dem Stallgebäude und Reitplatz noch hinter dem Wohnhaus ein großer Grillplatz mit Gartenhütte!
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Das Original HebelHAUS - das Massivhaus aus Porenbeton als Fertighaus
www.hebel-haus.de
Pferdestallgebäude/Wohnhauskeller aus Gasbetonsteinen
9m Brunnen für frostsicheres Wasser (Pferde)
Videosprechanlage vorhanden
2 Stromzähler Wohnhaus/Gewerbe bzw. Stallgebäude
Garage am Wohnhaus
LKW-Garage am Gewerbegebäude
3. Garage (6. Pferdestall)
Lage
In Ruhiger Lage in einem Gewerbegebiet von Babenhausen
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte, ein Baumarkt) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist wenigen Minuten erreichbar. Ebenso gibt es natürlich auch hervorragende Busverbindungen.
Autominuten nach
Aschaffenburg ca. 15 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten
Frankfurt ca. 25 Minuten
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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