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**VERKAUFT** JAAAAA **LEBEN und ARBEITEN in der Fußgängerzone. Wohn u. Geschäfthaus zum Sparpreis !!!

64832 Babenhausen, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufgrund der Nachfrage über unser Büro nach Wohn und Geschäftshäusern in Babenhausen in der Fußgängerzone, suchen wir hier neue Objekte zur Vermarktung. !!!
________________________________

LEBEN und ARBEITEN in der Altstadt von Babenhausen.

Das Herzstück von Babenhausen, die schöne Fußgängerzone mit den alten historischen Fachwerkhäusern wird gerade komplett neu gestaltet.!!!!

Umgeben von Cafes, Eisdiele, Wirtschaften, Apotheken und Bekleidungsgeschäften steht dieses markante **PREISGÜNSTIGE große Wohn und Geschäftshaus**.

Im Erdgeschoss finden Sie ein ca. 130 m² großes Ladengeschäft mit 2 seitiger Schaufensterfront. Durch das Torhaus gelangen Sie in den Hof. Von hier aus sind 3 weitere Gewerbeeinheiten zu begehen. (Siehe auch die Bilder)

Ein ca.30 m² großes Büro (im Erdgeschoss), ein weitere Laden ca. 60 m², und im Obergeschoss Büro oder Praxisräume insgesamt ca.100 m².

Über dem Ladengeschäft Richtung Fußgängerzone befindet sich eine
Ca. 175 m² große 5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und einer Dachterrasse.
Das Bad in der Wohnung wurde 2004 modernisiert.

Auch als Kapitalanlage ist das Haus interessant.
Alle Räumlichkeiten sind zur Zeit Vermietet -

***** Frei nach Absprache. *****

Jahresnettomiete 17.160.-EUR.

(steigerungsfähig nach Modernisierung)
Baujahr 1900 Renoviert und angebaut 1986

L A G E:
Im Herzen der Babenhäuser Altstadt.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

S o n s t i g e s:
Dieses Objekt vermarkten wir in Kooperation mit EWI Immobilien

Bettina Dietz Immobilien, einer Ihrer IVD zertifizierten Immobilien Makler für Babenhausen und Umgebung.

Weitere Angebote in Babenhausen und Umgebung finden SIE unter:

* * * * * *www.babenhausen-immobilien.de* * * * * *

Lage

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