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DIETZ: Provisionsfreie, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 55qm Halle in Schaafheim

64850 Schaafheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz, Virtueller Rundgang verfügbar

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage der Schaafheimer Altstadt.

Auf einem 296qm großem Grundstück befindet sich diese Doppelhaushälfte, die mit etwas handwerklichen Geschick in ein Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Schlafzimmern, offenem Wohn- und Essbereich und 2 Bädern umgebaut werden könnte. Die Immobilie verfügt außerdem über einen abgeschlossenen Innenhof, sowie zwei Kellerräume und ein imposanter Gewölbekeller.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Lagerhalle mit einer Einfahrtshöhe von ca. 2,60m
Die Hallenhöhe beträgt 3m bis 3,80m und sie hat eine Grundfläche von ca. 10 x 6m.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer 1 von 3
* Küche
* Bad mit Fenster
* Diele

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* 2 Schlafzimmer
* 40m² Dachterrasse (neu abgedichtet in 2023)

Derzeit gelangt man durch das eine Schlafzimmer ins andere Schlafzimmer, die Zuwegung muss hier noch geändert werden.

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* ausbaufähiger Dachboden

Im Kellergeschoss befindet sich neben der Waschküche und dem Hausanschlussraum (Lagerraum) auch ein 33m² großer, hoher Gewölbekeller

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Zur Info:
Bei den 140m² Wohnfläche ist über 40m² große Dachterrasse mit 20m² mit einberechnet worden.

Ausstattung

Überall Kunststofffenster 1970er bis überwiegend 2023
40m² Dachterrasse mit neuer Bodenabdichtung
Gas-Anschluss vorhanden
Teilweise Abwasserrohr aus Kunststoff
Einige Wasserzuleitungen schon erneuert
Ca. 55m² offene, Lagerhalle
Höhe 3m - 3,80m
Einfahrt 2,50m Breite, 2,60m Höhe

Lage

Ruhige Wohnlage im alten Ortskern von Schaafheim!

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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