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**VERKAUFT**DIETZ: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in bester Lage!

64850 Schaafheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht vor allem durch seine Lage, Raumaufteilung und Grundstücksgröße!!!

Die 1960 erbaute Immobilie befindet sich in bevorzugter, überwiegend ruhiger Lage von Schaafheim. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 685 m², Garten, Terrasse und auch der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Neben dem Garten befindet sich auf eine Garage auf dem Grundstück.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein offen gehaltener Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur verglasten Terrasse. Auf dieser Etage stehen außerdem ein modernisiertes Tageslichtduschbadezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei abgeschlossene Schlafzimmer vor. Eines hiervon bietet direkten Zugang zum Süd-West-Balkon. Darüber hinaus gibt es ein Ankleidezimmer sowie ein renovierungsbedürftiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier gibt es zwei weitere wohnraummäßig ausgebaute Zimmer sowie einen Dachbodenraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Es gibt drei Abstellräume, eine Waschküche sowie einen Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum.

Ausstattung

Garage
Platz für 2 weitere PKWs vor der Garage
Verglaste Terrasse EG
Sonniger Balkon OG
Tageslichtbadezimmer mit Dusche (EG, Bj. 2000)
Tageslichtbadezimmer mit Wanne (OG)
BUDERUS Öl-Zentralheizung (Bj. Kessel 1987, Brenner 2015)
6000l Stahltank für Heizöl (wird regelmäßig überprüft!)
Doppelverglaste Holzfenster (Bj. ca. 1980)
Stromzählerschrank (KG, Baujahr 1981)

Lage

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.
Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

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