**VERKAUFT**DIETZ: Ansprechend modernisiertes Einfamilienhaus mit ELW in Feldrandlage auf Traumgrundstück!

Beschreibung

Diese Immobilie bietet ALLES was das Herz begehrt! Top Feldrandlage! Großes Grundstück! 2 geräumige Garagen und Car-Port!

In direkter Feldrandlage des Otzberger Ortsteils Ober-Klingen mit Blick auf die Veste Otzberg befindet sich dieses von 2001 bis 2013 modernisierte Einfamilienhaus der Fertighausmarke "OKAL".

Über einen hellen Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss dieser Immobilie. Hier befindet sich ein großzügiger halboffener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Süd-West-Loggia (mit Markise). Für gemütliche Winterabende sorgt im Wohnzimmer ein moderner Kaminofen, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Wohnküche (Einbauküche INKLUSIVE). Darüber hinaus stehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper auf dieser Ebene zur Verfügung. Natürlich finden Sie hier auch ein separates WC für Ihre Gäste.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erst im Jahre 2003 wohnraummäßig ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere separate Zimmer zur Verfügung.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie vom Flur im Erdgeschoss in das Gartengeschoss. Ein Teilbereich wurde zuletzt als Einliegerwohnung genutzt. Hier stehen 3 separate Zimmer (mit großen oberirdischen Fenstern), ein Duschbadezimmer sowie ein Raum mit Küche zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene einen Heizungsraum mit einer modernen Brennwertheizung der Marke Wolf.

Ausstattung

Doppelgarage (mit Grube und automatischen Toröffner)
Car-Port
Insektenschutz (in jedem Raum und Außentür)
Gartenhütte INKLUSIVE
Holzunterstand INKLUSIVE
Klettergerüst INKLUSIVE
Einbauküche INKLUSIVE
Moderner Kaminofen (INKLUSIVE
Loggia mit Markise (INKLUSIVE)
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Fenster und Türen (2001 erneuert)
Parkett und Fliesen EG (2001 erneuert)
Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper im EG (2001 erneuert)
Duschbad im KG (2001 erneuert)
Wärmedämmung des Dachbodens (2003, 20cm)
Außenfassade wärmegedämmt (2005, 5 cm Styropor)
Eingangstür erneuert (2005)
Fassadenanstrich (2013)
Wolf Öl-Brennwertzentralheizung (Bj. 2013) inkl. 300l Warmwasserspeicher und Solarthermie für Warmwasserbereitung
Öltank (2013, 4 x 1000l, doppelwandig)
Neuabdichtung der Kelleraußenwände (2013 inklusive Drainage)