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**VERKAUFT**DIETZ: FELDRANDLAGE – Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nur 37km von Frankfurt

63594 Hasselroth, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus mit separter Wohnung mit eigenem Eingang in einer tollen Feldrandlage!

...mit energiesparender Luft-Wärme-Pumpe!

Diese junge, trendige Immobilie ist ideal für die große Familie. Sie befindet sich in einer ( fast ) Ortsrandlage von Hasselroth Neuenhaßlau. Das erst 10 Jahre junge Wohnhaus verfügt über 4 Bäder, einer Einliegerwohnung, Kachelkamin und einen Wintergarten. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich unterstützt der Kachelofen im Wohnbereich den Warmwasserspeicher der Luft-Wärme-Pumpe

A U F T E I L U N G : Erdgeschoss

* Wohn- und Esszimmer
* Wintergarten
* Terrasse
* Küche inkl. Einbauküche
* Diele
* Arbeitszimmer
* Abstellraum
* Flur

* Einliegerwohnung -Wohnzimmer (+ Schlafzimmer im UG)
* Einliegerwohnung - Küche
* Einliegerwohnung - Badezimmer
* Einliegerwohnung - Abstellraum

A U F T E I L U N G : Dachgeschoss

* Elternschlafzimmer
* Masterbadezimmer Wanne+Dusche
* 4 Kinderzimmer
* Gäste- / Kinderbad mit Dusche
* Elternbadezimmer
* Balkon (Loggia)
* Flur

A U F T E I L U N G : Kellergeschoss

* Einliegerwohnung: Schlafzimmer
* Abstellkeller
* Garage 1
* Garage 2
* Überdachte Tiefgarageneinfahrt
* Heizungsraum
* Geräteraum

Das Anwesen verfügt über 2 große Garagen. Die Garagenzufahrt wurde ebenfalls überdacht und mit einem Tor versehenen (Tiefgaragenähnlich ausgestattet). Sie können insgesamt 5 PKW‘s unterstellen. Das 1146 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und befindet sich in einer Randlage.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren SIE JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kunstofffenster
Luft-Wämepumpe
Rollläden elektrisch
Elektrische Markise
Kachelofen mit Warmwasserunterstützung
Tonziegel
4 Bäder
Einliegerwohnung (2-Zimmer)
Einbauküche
Sauna mit Duschbad

Lage

Ruhige Feldrandlage in Hasselroth-Neuenhaßlau

ca. 5 min. zum Autobahnanschluss A 66. Alles in der Nähe, Baumarkt, viele Märkte, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Tankstelle usw.
Die Gemeinde Neuenhaßlau wird im Jahr 1219 erstmals als "Hasela", d.h. Hasel(Nuß), urkundlich erwähnt. Hieraus geht hervor, dass aus der Gemarkung "Hasela" reichslehnbare Güter der Reichsburg Gelnhausen an das Kloster Haina verschenkt wurden. Dass mit dem Namen in der Urkunde wirklich Neuenhaßlau gemeint ist, erweist sich aus der weiteren Geschichte dieses Neuenhaßlauer Reichsgutes, das mit der Familiengeschichte der Ministerialen von Grinda zusammenhängt. Die Originalurkunde ist bis heute erhalten geblieben und liegt im Staatsarchiv Darmstadt.

Mit der Entstehung von Hanau um 1200 entstand südlich der Kinzig eine Landstraße von Niederrodenbach kommend, hier entstand dann am Übergang des Hasselbachs zu dessen Sicherung "Neuenhasela". Die Anfänge der Siedlung waren wohl der Kirchhof mit Kapelle und die "Herberge" mit der Schneidhofrait neben dem alten Mühlbach, auch Häuser "der Burg", in deren Mittelpunkt ein festes Haus derer von Rückingen den Kern dieses ersten Reichslehnhofes in Neuenhaßlau bildete.

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