DIETZ: Gepflegtes Wohnhaus + Einliegerwohnung im Ortskern von Großostheim mit Wintergarten + Garage!

Beschreibung

Gepflegtes und ab 2005 komplett modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss im Ortskern von Großostheim zu verkaufen. In den letzten 20 Jahren wurde das Haus nahezu komplett kernsaniert.

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von knapp 120 m² befindet sich auf einem 190 m² pflegeleichtem Grundstück!

E R D G E S C H O S S
Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen mit ca. 90m²

* Wohnzimmer mit Ofenanschluss
* Wintergarten (unbeheizt, nicht in Wohnfläche enth.)
* Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche
* WC für Ihre Gäste
* Garage

O B E R G E S C H O S S
Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen

* Schlafzimmer 1 von 1
* Ankleideraum / Hauswirtschaftsraum
* Tageslichtbad mit freistehender Wanne + Dusche

D A C H E S C H O S S
Kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 30 m²

* Schlafzimmer 1 von 1
* Wohn- und Küchenbereich inkl. Einbauküche
* Duschbadezimmer

K E L L E R G E S C H O S S

* Gewölbekeller /Hausanschlussraum

Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser ist mit einem zu öffnenden Dach und einer Markise ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene die Küche, das Gäste-WC, durch dieses Sie über eine Bodenluke in den Gewölbekeller gelangen können.

Im Obergeschoss steht Ihnen das Schlafzimmer, der Ankleide + Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Der große Balkon ist zugänglich vom Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Außenbereich.

Das Dachgeschoss wurde zur kleinen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ausgebaut. Es umfasst ein Schlafzimmer, den Wohn- und Küchenbereich sowie ein Duschbadezimmer. Erreichbar ist die Wohnung über den Balkon per Wendeltreppe.

Zudem steht Ihnen eine Garage im Innenhof zur Verfügung, die Platz für einen PKW bietet.

Diese Immobilienperle eignet sich ideal für die kleine 3-köpfige Familie mit älterem Kind (Einliegerwohnung).

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Gas-Zentralheizung aus 2024
Dacheindeckung + Aufdachdämmung 2007
2 Einbauküchen inklusive
Wintergarten mit Markise / Dachöffnung mgl.
2 Balkone (OG / DG)
Ofen-Anschluss im Wohnzimmer
Doppelt-verglaste Kunststoffrahmenfenster
Vinyl-Bodenbelag Erdgeschoss 2023
Haustüre 2022 erneuert
Wintergarten 2014
5cm Außenfassadendämmung