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DIETZ: Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Groß-Zimmern!

64846 Groß-Zimmern, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

(06073) 72357-0
Fax

(06073) 72357-10

Objektbeschreibung

Beschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus für die GANZE Familie!
Von 2012 bis 2016 wurden Heizungsanlage, Elektrik Bäder, Wand-, Boden- und Decken nahezu komplett modernisiert. Im Erdgeschoss finden Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Im Tageslichtbad 1 von 2 gibt es eine barrierefreie Dusche - des Weiteren findet hier Waschmaschine & Trockner Platz. Sie gelangen über einen zweiten Ausgang in den Innenhof.
Im Obergeschoss liegen 2 weitere Schlafzimmer sowie ein großer Ankleidebereich. Auch hier wurde das Tageslichtbad erneuert und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich noch eine Dachterrasse mit Blick in den Innenhof. Im Dachgeschoss liegt ein größeres Kinderzimmer bestehend aus einem Wohn + Schlafbereich. Das Gast- oder Arbeitszimmer liegt direkt nebenan. Das Haus eignet sich ideal für die bis zu 5-köpfige Familie.
Der Heizungsabschlag liegt bei gerademal 59,-€/mtl. - hinzu werden noch 3-Meter Holz im Holzofen im Erdgeschoss verheizt.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohn- und Essbereich
* Küche
* Tageslichtbad 1 von 2
* separater Ausgang Innenhof

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Ankleidebereich
* Tageslichtbad 2 von 2
* Dachterrasse

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* Kinderzimmer (Wohn+Schlafbereich)
* Gast oder Büro

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* 4 Abstellräume

Zum Haus gehören noch:

* Anbau/Nebengebäude mit 3 Abstellräumen + Dachboden
* Geräumiger Innenhof/Freisitz/Holzlagerplatz
* Garage mit Grube/Wasser+Stromanschluss

Die schematischen Grundrisse im Exposé zeigen die ungefähre Aufteilung dieses Wohnhauses (kann von der Realität abweichen).

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Teilweise elektrische Rollläden
Doppeltverglaste, isolierte Kunststofffenster
Moderne und helle Bäder
Badewanne & Dusche
Garage mit Grube, elektr. Torantrieb, 2,77 breit (innen)
Holzofen inklusive
Elektro-Direktheizkörper (Strom-Abschl. 59,-€)
Holz-Ofen (Verbrauch ca. 3 Meter jährlich)
Brunnen vorhanden
Einbauküche inklusive
Waschmaschinenanschluss im Bad 1
2012-2016 Bäder, Heizungsanlage, Fußböden, Decken uvm..
Elektrik nahezu komplett 2016 erneuert
Außenfassadendämmung
Wärmegedämmtes Dachgeschoss

Lage

Ruhige Wohnlage in Groß-Zimmern

Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.

Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und eine Apotheke zur Verfügung.

-familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohnern.
-gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min
-Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
-vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
-5 Schulen und eine weiterführende Schule
-3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten: Teegut, Lidl, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
-1 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis