**VERKAUFT**DIETZ: Ein sehr gepflegtes Familiennest in Groß-Umstadt Hackersiedlung!
64823 Groß-Umstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Jetzt oder nie !! Dieses massive 1983 erbaute Einfamilienhaus ist ideal für einen junge Familie. 2008 wurde die Fassade 10 cm wärmegedämmt, auch die Bäder wurden 1990 und 2010 schon einmal renoviert.
Auf 130 m² Wohnfläche finden Sie folgende Aufteilung :
Erdgeschoss:
Große Wohnküche mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, Gäste-WC und Dielenbereich mit Garderobeneinbauschrank.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Dielenbreich mit Balkonzugang.
Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss, auch dieses wurde wärmegedämmt.
Im Souterrain des Hauses finden Sie einen großen Hobbyraum, ebenfalls mit Kaminofen. Dieser ist wohnraummäßig ausgebaut, angrenzend finden sie eine Küche und ein Duschbadezimmer. Ideal für ein älteres Kind. Des Weiteren liegt auf dieser Ebene die Waschküche.
Das Haus wird mit einer Elektrofußbodenheizung beheizt, zusätzlich stehen 2 moderne Holzofen zur Verfügung. Zum Anwesen gehört ein wünderschön angelegter Hinter und Vorgarten sowie ein Garage mit elektrischen Torantrieb. Die herrliche Terrasse ist teilweise überdacht.
Ausstattung
Garten
Garage mit elektrischem Rolltor
2 Außenstellplätze
Holzunterstand Garten
Außenfassadenwärmedämmung
Wärmegedämmtes Dach
2 Bäder
2 Räume mit Küchenanschlüsse
Schöner Vorgarten
Fußbodenheizung
Badewanne
2x Dusche
Balkon
Voll unterkellert
Lage
Schöne, ruhige Wohnlage (Hackersiedlung) von Groß-Umstadt. Sie benötigen nur 1 Minute Fußweg zum Feldrand!
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen.Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.
Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de
Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.
Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.
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An der Steinmauer 12a, 64823 Groß-Umstadt, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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