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**VERKAUFT**DIETZ: 1 Fam-Haus mit allen Schikanen! 2 Garagen, EBK -2 Bäder (mit Rotlichtkabine, Terrasse Balkon)

64823 Groß-Umstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

VERKAUFT

WIR VERKAUFEN MIT ERFOLG zum bestmöglichen Preis.
Ihr Vorteil, wir tun was: Wenn es um IHRE Immobilie geht, ist nur die beste Adresse gut genug, den es geht um IHR Vermögen. Unsere durchschnittliche Vermarktungszeit liegt momentan bei ca. 9 Wochen. Weit unter dem Bundesdurchschnitt.
___________________________________________

Das Wohnhaus steht in ruhiger Lage, in der Ortsmitte von Klein-Umstadt.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen (elektrischen Torantrieb, Funkferngesteuert), eine Abstellkeller und der Heizraum.

Im Obergeschoss befindet sich das große offene Wohn- und Esszimmer mit dem Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den nicht einsehbaren Freisitz. Ein Kachelkamin sorgt im Winter für zusätzliche Wärme.
Auf gleicher Ebene finden Sie ein Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit und einen Abstellraum.

Im Dachgeschoss gibt es ein großzügiges offenes Studiozimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Hier gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Infrarotkabine.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Spitzdach. Hier befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit vielen Einbauschränken. Ideal für ein älteres Kind oder für Gäste. Der Energieverbrauch liegt bei 2000 Liter im Jahr. Das Haus ist TIP TOP gepflegt.

Ihr neues Zuhause !!!

Ausstattung

2 Bäder
Netzwerk im Haus
Terrasse
Balkon
Fußbodenheizung
2 Garagen (Beide Funkferngesteuert)
Kamin
Einbauküche
Infrarotkabine
Netzwerk auf jedem Stockwerk
Sat- Anlage in allen Zimmern (außer Bäder und Küche)
ISDN und DSL vorhanden!!!
usw.

8 Vorteile für dieses Objekt !

2 Garagenstellplätze
sehr, sehr gepflegtes Haus
Balkon und Terrasse
Netzwerk
Dinge des tägl. Bedarfs in 300 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Bahnhof im Ort
Gute Verkehrsanbindung ( Bus, Bahn)

Lage

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen.
Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund und weiterführende Schulen (Gymnasium). Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ebenfalls gibt es in Groß-Umstadt das Kreiskrankenhaus.

Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Klein - Umstadt.

Autominuten nach:

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 30 min
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 25 min
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 20 min
Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
Fahrzeit nach Mainz (PKW): 40 min
Fahrzeit nach Hanau (PKW): 30 min
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 20 min

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nach Vereinbarung
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