**VERKAUFT**DIETZ: Sehr gepflegtes Architektenhaus sucht neuen Eigentümer !!

64807 Dieburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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In diesem gemütlichen Architektenhaus kommt auch ein Rollstuhlfahrer gut zurecht.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in der äußersten Randlage Dieburgs!

Die Immobilie bietet im Erdgeschoss 107 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:

- Großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC mit Urinal
- Abstellraum
- Diele mit Garderobe
- Wohnküche mit Einbauküche
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang

Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 66 m² folgende Aufteilung:

- 2008 modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- 4 Schlafzimmer
- Wärmegedämmter Dachboden als Nutzfläche

Das Kellergeschoss hat einen direkten Zugang zur Garage 1 von 2 und bietet auf 68 m² Nutzfläche folgende Aufteilung:

- Hobbyraum
- Heizungsraum (Buderus- Gas-Zentralheizung Baujahr 2002)
- Beheizte Waschküche
- Lagerraum
Ein Haus ideal für eine Familie mit Kindern. Es gibt einen 2. Eingang dieser ist auch für Gehbehinderte oder Rollstuhlfahrer geeignet ist. Das Treppenhaus bietet genug Platz für einen Rollstuhl-Lift. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die 2. Garage verfügt über einen direkten Gartenzugang. Der Garten ist ebenfalls sehr gepflegt und verfügt auch über einen Teich.

Das Wohnhaus liegt im Nordring, jedoch in einer ruhigeren Seitenstraße direkt zur Grenze an Münster.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche inklusive
- Kaminofen
- 2 Garagen mit elektrischen Torantrieb
- 1 Garage mit Hauseingang
- Vollkeller
- Beheizte Waschküche
- Beheizter Hobbyraum
- Möglicher Einbau eines Lifts ins DG
- Sehr gepflegter Garten
- Teilweise Grünumgebung
- Terrasse mit Gartenzugang
- 2002 modernisierte Buderus Gas-Zentralheizung
- 2008 modernisiertes Tageslichtbad 1 von 2
- Ebenfalls modernisiertes Gäste-WC mit Urinal
- Erd- und Untergeschoss mit Rollstuhl erreichbar

Lage

Trotz Nordring in guter und ruhiger Seitenstraße direkt an der Grenze zu Münster. Die B45 liegt ca. 1 km Luftlinie entfernt.

In Dieburg finden Sie ?"rzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

Nordring 74, 64807 Dieburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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Objekt ID:
6990
Zimmer:
10
Wohnfläche:
309 m²
Grundstück:
753 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.100.000 EUR
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