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VERKAUFTDIETZ: Villa im Wald und am See zu verkaufen! Einmalige Gelegenheit mit Gästehaus!

64859 Eppertshausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

0800-811 0 711
Tel. Durchwahl

+49 6073 723570
Fax

+49 6073 7235710

Objektbeschreibung

Beschreibung

Etwas Einzigartiges zu besitzen davon träumen viele - Doch hier kann Ihr Traum in Erfüllung gehen!

Absolute Immobilienrarität !! Mehr Natur und Ruhe geht einfach nicht !! Das charmante Villenanwesen mit Gästehaus und einem Nebengebäude mit Doppelgarage und separater 2 Zimmer Einliegerwohnung befindet sich auf einem 1457 m² großem Grundstück mitten im Wald. Es beherbergt im Inneren viele Einbauten aus der Jahrhundertwende, Vor- und Nachkriegszeit. Lassen Sie sich überraschen. Nach der Renovierung wird Sie jeder um dieses Waldschlösschen im "Dornröschenschlaf " beneiden.

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
* Wohnbereich
* Essbereich
* Separate Küche mit Vorratskammer
* Weiteres Esszimmer (neben Küche)
* Büro
* Gäste-WC
* Diele
* Terrasse

A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* Schlafzimmer 4
* Schlafzimmer 5
* Badzimmer 1 von 2
* Badezimmer 2 von 2
* Separates WC
* Diele
* Flur
* Balkon

A U F T E I L U N G - N E B E N G E B Ä U D E - O B E R G E S C H O S S
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Dachterrasse

* Waschraum

A U F T E I L U N G - N E B E N G E B Ä U D E - E R D G E S C H O S S
* Badezimmer
* Separates WC
* Vorratskammer
* Doppelgarage
* Waschküche

Im Hinblick auf die Grundstücks + Wohnhausgröße und der wunderschönen, einzigartigen Lage des Anwesens, ist zu Bedenken das bei diesem Kaufpreis einiges zu Sanieren/Modernisieren/Renovieren ist.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT eine Besichtigung - Sie benötigen von uns die Wegbeschreibung!

Ausstattung

Doppelgarage
Kachelofen (teilweise mit Zügen in den Schlafzimmer)
Einbauküche mit BOSCH-Elektrogeräte Baujahr 1961
Dach Biberschwanzziegel aus den 90er
Öl-Zentralheizung Baujahr 1987
Vollkeller
Nebengebäude mit 2 Zimmer Einliegerwohnung
Eigene Kleinkläranlage
Einmaliges Gartengrundstück
Nur 1 Nachbar
gemäß Telekom-DSL-Verfügbarkeitscheck bis zu 50 MBit/s (50.000er) vorhanden

Lage

Mitten im Wald und sehr ruhig gelegen - Anbindung zur B45 sehr gut!

Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.

Fahrzeiten PKW:
Frankfurt Flughafen 25 min
Darmstadt 15 min
Aschaffenburg 20 min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.