DIETZ: TOP geschnittenes EFH mit Keller, Garten und Garage in beliebter Wohnlage von Babenhausen!
64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektdaten
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Objekt ID8305
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse64832 Babenhausen
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.132,75 m²
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Nutzfläche ca.80 m²
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Grundstück ca.550 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1972
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Super geschnittenes Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Garage in beliebter Wohnlage von Babenhausen!
Durch die Haustür, über eine kleine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zu der geräumigen Diele. Hier haben Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss. Dort erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit einem großen Fenster, in dem man sich gleich wie zu Hause fühlt. Hinter dem Wohnzimmer ist ein großer Garten mit einer Terrasse, zu dem Sie von dem Wohnzimmer aus einen guten Blick haben.
Des Weiteren finden Sie ein gemütliches Esszimmer und eine Küche mit ausreichend Platz zum Kochen. Eine kleine Theke hin zu dem Esszimmer bietet die Möglichkeit das Essen direkt auf dem Tisch zu servieren.
Durch eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie einen Bereich auffinden, bei dem Sie genug Platz haben, um Ihre Schränke unterzubringen, oder auch eine kleine Sitzecke einzurichten. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eines der drei Schlafzimmer besitzt einen Balkon mit wundervoller Aussicht in den Garten hinter dem Haus. Geeignet, um frische Luft zu schnappen und die Zeit in den warmen Jahreszeiten draußen zu genießen.
Neben dem Haus befindet sich eine Treppe, die direkt zu den Kellerräumen führt. Hier finden Sie eine Waschküche, einen Heizungsraum, den Hausanschluss und einen Kellerraum mit ausreichend Stauraum.
Die Einfahrt, die sich links von dem Eingangsbereich befindet, bietet für zwei PKWs (hintereinander) ausreichend Parkmöglichkeiten.
A U F T E I L U N G:
Ca. 132,75m² Wohnfläche
ERDGESCHOSS
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* Gäste-WC
* Diele
OBERGESCHOSS
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Balkon
* Flur
KELLERGESCHOSS
* Waschküche
* Heizungsraum
* Kellerraum
* Flur
Sie sind interessiert?? Dann vereinbaren Sie JETZT ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570.
Ausstattung
Einbauküche
Garten
teilüberdachte Terrasse
Balkon / Loggia
Gäste-WC
2 PKW-Außenstellplätze
Doppelgarage
Massivbauweise
Dacheindeckung (neu 2013)
doppelverglaste Kunstoffrahmenfenster aus 1972
Öl-Zentralheizung (neu 2013)
Raumbeheizung über Heizkörper
Lage
Beliebte Wohnlage - Ostgebiet
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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