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DIETZ: LAGE LAGE LAGE! Dieses Einfamilienhaus mit Keller und 2 Garagen befindet sich in Feldrandlage!

64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LAGE! LAGE! LAGE!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Babenhausen direkt am Feldrand!

Im Erdgeschoss liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche inklusive der Einbauküche. Der Holzofen ist inmitten des Wohn-Essbereichs integriert und sorgt für wohlige Winterabende! Des Weiteren gibt es hier Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, WC für Ihre Gäste und das bereits modernisierte Tageslichtbad mit Wanne + Dusche. 2 weitere beheizte Zimmer befinden sich im Untergeschoss.

A U F T E I L U N G - ERDGESCHOSS
Wohnfläche: Ca. 111,87m² Fläche

* Wohn- und Esszimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Wanne + Dusche
* WC für Ihre Gäste
* Ca. 30m² Sonnenterrasse

A U F T E I L U N G - UNTERGESCHOSS
(ca. 45m² wohnraumähnlich ausgebaut)

* 2 beheizte Zimmer
* Heizungsraum Gas-Brennwerth.
* Lagerraum + Werkstatt
* Duschbadezimmer
* Waschküche
* Außenzugang

Die offizielle Wohnfläche des gesamten Einfamilienhauses beträgt ca. 111,87m² und ist nur im Erdgeschoss nachgewiesen. Die 2 beheizten Zimmer im Kellergeschoss + kleines Duschbad mit ca. 45m² Fläche sind als Nutzfläche anzusehen.

Wohnfläche: 111,87m² nur im Erdgeschoss
Nutzfläche: 134,78m² Kellergeschoss + Garage (ohne Dachböden)

Zum Wohnhaus gehören 2 Garagen mit dazugehörigem Garagendachboden.

Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich schnell!

Ausstattung

2 Garagen + Garagendachboden
Voll unterkellert
Gas-Brennwert-Zentralheizung 2007
Holzofen inklusive
Einbauküche inklusive
ISO-Span Haus
Außenwände: Holzspanbetonschalungssteine mit 2cm Zusatzisolierung

Lage

Babenhausen Wohngebiet OST

Tolle, familienfreundliche Wohnlage im beliebten Babenhäuser Wohngebiet!

Kein Durchgangsverkehr, Sackgasse, Wendehammer in Nähe

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

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