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**VERKAUFT**DIETZ: Prachtstück „Charmante 30 Jahre Altbauvilla“ mit Garten, Garage und vielem mehr

64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft innerhalb von nur 3 Wochen

Für VORGEMERKTE Kunden, welche hier nicht zum Zuge kamen, suchen wir weitere Immobilien in Babenhausen und auch Ortsteilen!

Infos zum verkauf auch unter:
WWW.SIE-MÖCHTEN-VERKAUFEN-DE

***Kostenlose Wertermittlung***
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Diese charmante, herrliche Altbauvilla wurde vom ehemaligen ansässigen Schullehrer geplant und gebaut.

Auf 150 m² Wohnfläche finden Sie insgesamt 5 Schlafzimmer (eines im EG und 4 im OG), ein Tageslichtbadezimmer, eine großzügige Wohnküche mit Speisekammer und Zugang zur wintergartenähnlichen, überdachten Terrasse. Hier im Erdgeschoß, angrenzend zur Küche, finden Sie 2 weitere Räumlichkeiten die durch eine Verbindungstüre einzeln oder auch zusammen genutzt werden können.

Das Haus kann erweitert und angebaut werden, eine Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoß. Hier wurde zur besseren Belichtung schon eine Dachgaube eingebaut. Das schöne Walmdach wurde vor ca. 20 Jahren mit Tonziegeln neu eingedeckt.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 2 Abstellkeller, eine Heizungsraum sowie ein von außen begehbarer Waschkeller.

Renovierungen sind erforderlich !!! Vieles im Haus ist noch im Orginalzustand. Integrieren Sie die alten Materialien beim modernisieren und Sie bekommen ein wunderschönes
einzigartiges Wohnhaus um das Sie jeder beneidet.

Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Holzgerätehaus und Gartenpavillion, sowie eine Garage.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung (1974)
6 x 750l Heizöltanks (Baujahr 2004)
ISO-Kunststofffenster (teilweise Bj 1994)
Vollkeller
Garage
Ausbaufähiges Dachgeschoss

Lage

Die Immobilie befindet sich im Babenhäuser Ortsteil Langstadt.
Eine gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt einen Bäcker, Metzger, Ärzte und Friseure, auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist ebenfalls vorhanden. (Zu Fuß in ca. 4 Minuten erreichbar).

Weitere Infos zu Babenhausen

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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