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DIETZ: Sofort frei DHH mit 2 Wohneinheiten und Garten in zentraler Lage von Eppertshausen!

64859 Eppertshausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    7631
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    64859 Eppertshausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    326 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Sofort frei
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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DIETZ: Große Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in zentraler Lage von Eppertshausen!

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Baujahr ca. 1900 befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eppertshausen und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 175 Quadratmetern und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten.

Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Diese Wohnungen bieten Platz für zwei Familien oder können als Kapitalanlage genutzt werden. Die Wohnungen sind separat zugänglich und verfügen jeweils über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie zwei bis drei Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Autos bietet und sich direkt am Haus befindet. Weiterhin verfügt die Doppelhaushälfte über eine moderne Stromflächenheizung, die eine komfortable Beheizung gewährleistet.

Der gemütliche Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für Grillabende oder zum Spielen mit Kindern.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte mit ihrer Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort ein attraktives Angebot für Familien oder Kapitalanleger. Mit ihrer Lage in Eppertshausen, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet, bietet das Haus eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Metropolregion.

Sie sind an einem Besichtigungstermin interessiert ? Dann rufen Sie uns gerne unter 06073 723570 an.

Ausstattung

Doppelgarage
Stromflächenheizungen
Garten
doppeltverglaste Kunststoffrahmenfenster
Balkon

Lage

Ruhige und zentrale Lage von Eppertshausen !

Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar
Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.

Fahrzeiten PKW:
Frankfurt Flughafen 25 min
Darmstadt 15 min
Aschaffenburg 20 min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.02.2021
  • Gültig bis
    03.02.2031
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    240.54kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 240,50 kWh/(m²·a)

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