**VERKAUFT** DIETZ: Tageslichtdurchflutetes Refugium für „Anspruchsvolle“ mit Wellness – OASE!!!

64832 Babenhausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir suchen DRINGEND weitere Häuser in Babenhausen, Schaafheim und Ortsteile, für Kaufinteressenten, die hier nicht zum Zuge gekommen sind. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Rufen Sie uns an und verlangen SIE Frau Dietz. Tel.: 06073-89113

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Diese herrliche, supergepflegte Immobilie bietet im Erdgeschoss einen großen offenen Wohn- / Essbereich mit fließendem Übergang in den 15 m² großen Wintergarten. Die erst kürzlich renovierten Innenräume wurden überwiegend mit hellen, warmen Farben, in einem mediterran Stil
hergerichtet. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Angrenzend an den offenen Wohnbereich finden Sie die gepflegte Küche, die Einbauküche kann auf Wunsch im Haus verbleiben.

In das Haus gelangen Sie über einen kleinen Dielenbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie ein sonniges Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie 2 großzügige Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank). Das größere der beiden Schlafzimmer könnte durch den Einbau einer Leichtbauwand in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden (jeweils ca. 11 m² Wohnfläche).

Das Haus ist komplett unterkellert, dieser wurde bereits wohnraummäßig ausgebaut. Hier entstand eine kleine Wellness - Oase für die Hausbewohner. Die eingebaute, teilverglaste Sauna bietet ausreichend Platz für 6 Personen. Der Raum bietet weiterhin genug Platz für eine Ruhezone und eine Büroecke. Hier im Souterrain gibt es in Saunanähe ein neuwertiges Duschbadezimmer, ein Anschluss für ein weiteres WC ist hier vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für die Waschmaschine, hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Wandheizkörper.

Zum Haus gehört ein wunderschön angelegter Garten mit Gartenhütte sowie eine blickgeschützte Grillecke. Die Bewässerung der Gartenpflanzen erfolgt über eine automatische Bewässerungsanlage; der Garten ist pflegeleicht angelegt. Darüber hinaus gibt es noch eine Garage, das Einfahrtstor lässt sich elektrisch öffnen. Neben dem Auto findet auch ein Motorrad noch genügend Platz.

Einfach anschauen und vorab VIRTUELL besichtigen!!

Ausstattung

Wintergarten
Einbauküche
Wellness-OASE mit Sauna
Gartenhaus
Grillecke
Automatische Gartenbewässerung
Klimaanlage
Fußbodenheizung mit Zusatzheizkörper
Ausbaureserve im Spitzdach
Garage mit elektrischem Toröffner

Lage

Ruhige bevorzugte Lage in Babenhausens beliebtestem Wohngebiet.

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten nach:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit aus ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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