**VERKAUFT** Doppelhausperle in Feldrandlage m. Garage u. 2 Wohneinheiten. – Exklusive Ausstattung in Niedrigenergiebauweise

Beschreibung

***Viele weitere Kunden aus unserer Kundenkartei suchen Häuser in Babenhausen und in den Ortsteilen, rufen SIE uns an.***

Sie suchen ein EXKLUSIVES, neuwertiges Domizil mit pflegeleichtem Grundstück, direkt an einem Naturschutzgebiet gelegen? Hier sind Sie richtig.

Die Wohlfühlimmobilie befindet sich in einem ruhigen, jungen Wohngebiet von Babenhausen OT.

Im sonnigen E R D G E S C H O S S
finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. (der Kamin ist erst 2 Jahre alt). Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (inklusive) möbliert, der Essplatz ist im Wohnzimmer integriert. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse die mit einer elektrischen, Windgesteuerten Markise beschattet werden kann.
Über eine hochwertige Granit -Treppe gelangen Sie in den wohnraummäßig ausgebauten Souterrain. Hier finden Sie ein hochwertiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet.
2 weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum bilden zusammen mit dem Erdgeschoss eine eigene Wohneinheit.

Im O B E R G E S C H O S S
befindet sich ein weiteres Wohn - und Esszimmer mit integrierter Küche und Balkon. Auch ein Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer finden Sie auf dieser Ebene. Ans Wohnzimmer grenzt ein weiter Raum an, der ebenfalls aus ausgebaut wurde.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Raumspartreppe ins ausgebaute Studio (siehe auch die Bilder).
Hier befindet sich ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss mit dem ausgebauten Spitzdach bildet wiederum eine separate Wohneinheit.

*** Natürlich kann das Haus auch nur von einer Familie genutzt werden. ***

Zum Anwesen gehört eine Garage mit Abstellraum für Gartengräte, ein geschlossener beheizbarer Garten - Pavillion. Die Sommergartenfeste können somit auch bei Regen stattfinden.

Wohnung 1 : Wohnfläche Erdgeschoss + Souterrain ca. 100 m² Netto Wohnfläche
Wohnung 2 : Wohnfläche Obergeschoss + Spitzdach ca. 70 m² Netto Wohnfläche

A U S S T A T T U N G:

Niedrigenergiebauweise
Garage (Stellplatz)
Fußbodenheizung
Beheizbarer Garten - Pavillion
Halogenbeleuchtungen
Teilbar in 2 Wohneinheiten
Elektrische Rollläden
Elektrische Windgesteuerte Markise mit Beleuchtung
überdurchschnittliche Elektroausstattung, auf jeder Wohnebene Türsprechanlage
Einbauküche
Neuwertiger Heizkamin
Eigener Brunnen
Jedes Fenster mit Insektenrollo

L A G E:
Unverbaubar, am Naturschutzgebiet gelegen in Babenhausen OT

BETTINA DIETZ IMMOBILIEN, Ihr kompetenter Immobilienmakler (IVD Büro) in Babenhausen und Umgebung.

Weitere Bilder zu dieser Immobilie, finden Sie auf unserer Homepage unter:

*** www.babenhausen-immobilien.de ***