Top gepflegter Flachdachbungalow mit Wintergarten, Garage, Terrasse in beliebter Ober-Rodener Wohnlage!

Beschreibung

Dieser äußerst gepflegte Kettenhaus-Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die zentrale Lage und die altersgerechte Bauweise.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine vierstufige Treppe, die in den Windfang führt. Von dort aus betreten Sie das großzügige, offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Die angrenzende, abgeschlossene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das große Arbeitszimmer und das große Elternschlafzimmer, welches sich mit geringem Aufwand in zwei Kinderzimmer umwandeln lässt. Das Tageslichtbad ist deckenhoch hell gefliest und mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Das Gartengeschoss wurde wohnraumähnlich ausgebaut und bietet durch große Fensterelemente sowie einen separaten Gartenzugang eine helle und einladende Atmosphäre.
Hier erwarten Sie ein wohnzimmerähnlicher Aufenthaltsbereich mit integrierter Partybar, ein Gästezimmer sowie ein Hausanschlussraum. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es einen fensterlosen Vorratsraum sowie eine großzügige Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und eine kleine Küchenzeile. Die Heizungsanlage ist in einem separaten Raum untergebracht – hier arbeitet eine BUDERUS Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher zuverlässig und effizient.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gemütliche Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Kinderzimmer aus zugänglich ist und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570!

Ausstattung

Klimananlage in einem der Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschtisch
Gäste-WC
beheizbarer Wintergarten mit elektrischer Markise
Terrasse mit elektrischer Markise ausfahrbarem vertikalem Sonnenschutz
Garage (überbreit)
Gartenhaus
doppel verglaste Holzrahmenfenster (1999)
Glasfaser Internetanschluss
wohnraummäßig ausgebauter Keller (gefliest und beheizbar mit größtenteils großen Fensterelementen)
BUDERUS Gas-Zentralheizung (1991)
Flachdach wurde 2020 erneuert
Elektrik aus Baujahr
Kabel-TV