**VERKAUFT**DIETZ: Unikat! Hofreite im „Orginalzustand“ in Randlage mit vielen Nebengebäuden und Pachtflächen!!!
64823 Groß-Umstadt, Bauernhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wunderschöne Hofreite in Ortsrandlage ... ideal für Tierhaltung.
Diese Hofreite befindet sich noch weitestgehend im orginalen unverbastelten Zustand. Nach der Sanierung / Modernisierung werden Sie ein Unikat besitzen!
Das Wohnhaus verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche. Ca. 140 m² Ausbaureserven gibt es im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Anwesen verfügt über eine große Scheune, einem Nebengebäude (Wirtschaftsgebäude) und diversen Lagerräumen und Stallungen. Direkt angrenzend können ca. 1661 m² Weideland angepachtet werden (siehe Bild Vogelperspektive). An dieser Fläche könnte auch ein Vorkaufsrecht vergeben werden. Der ehemalige Unterstand für landwirtschaftliche Gerätschaften im Garten könnte evtl. auch zu einem Offenstall umfunktioniert werden.
Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnküche
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Flur
* Abstellraum
Aufteilung Obergeschoss:
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* Durchgangszimmer 1
* Durchgangszimmer 2
* Abstellraum
* Flur
* Ausbaureserve ca. 36,35 m²
Das Dachgeschoss (Dachboden) mit einer Grundfläche von ca. 103, 9 m² steht als weitere Ausbaureserve zur Verfügung.
Ausstattung
ISO-Kunststofffenster (Baujahr 1983)
Großer Garten
Scheune
Nebengebäude
großer Innenhof
direkt angrenzend an den Garten können zwei Pferdekoppeln gepachtet werden
Badezimmer mit Badewanne (modernisiert)
Nachtspeicherofenheizung
Lage
In Randlage des bliebten Groß-Umstädter Ortsteils Kleestadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Es gibt eine Bäckerei, die auch Wurstwaren und einige andere Produkte verkauft.
Des Weiteren bietet Kleestadt einen Kindergarten, versch. Spielplätze sowie ein reges Vereinsleben, Sportverein, Reit- u. Gymnastikverein, Heimatverein usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem PKW in 3 Min oder zu Fuß in nur 15 Minuten erreichbar.
INFOS zu Groß-Umstadt
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.
Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de
Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.
Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.
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Obertorstraße 11, 64823 Groß-Umstadt, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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