**VERKAUFT** Top renovierte Hofreite mit 3 Wohnungen !!! – interessante Kapitalanlage *** über 9 % Rendite ***

Beschreibung

***Auch dieses Haus konnten wir schnell vermitteln, DANK guter Kontakte und Interessentenpflege***

Hier muss man schnell zugreifen !!
Ein super Angebot für den Kapitalanleger, die Rendite spricht für sich !!!

Das ehemalige Bauerngehöft befindet sich im Herzen von Kleestadt und wurde ab 1999 ständig renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 60 m² große 2 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad. Diese Wohnung ist für 350.- EUR kalt vermietet. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere 2 Zimmerwohnung, auch mit Tageslichtbadezimmer und schöner Wohnküche. Auch diese Wohnung ist für 350 EUR kalt vermietet.
Das Sahnestückchen befindet sich im Dachgeschoss, ebenfalls 2 sonnige Zimmer mit Abstellraum und Badezimmer. Diese Wohnung ist für 275.- EUR kalt vermietet.

Gesamte Mieteinnahmen im Monat 975.-EUR
Gesamte Mieteinnahmen im Jahr 11.700.-EUR (Was gibt es da noch zu überlegen)

über 9 % Rendite bei einer neuen Renovierung

Die Hofreite kann auch mit geringem Umbau-Aufwand als *** EINFAMILIENHAUS *** genutzt werden.

Alle Wohnungen sind innen modern renoviert, es wurde Fliesenboden oder Laminat verlegt. Sämtliche Wasserleitungen, Elektrik und Heizung in dem Wohnhaus sind ab 1999 erneuert. Jedes Badezimmer hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Das komplette Dach einschließlich Dachstuhl wurde 1985 erneuert.

Zum Haus gehört ein schöner Innenhof der mit Ökopflaster neu gepflastert wurde. Auch die Nebengebäude sind in einem guten Zustand, hier kann allerlei Gerät (Fahrräder) untergestellt werden.

Baujahr 1900 renoviert 1999 und 2003

Ausstattung:

3 neue Bäder
Nebengebäude
3 separate Wohnungseingänge
Neue Viessmann Öl-Zentralheizung
Neu gepflasterter Innenhof

Lage:
Das Anwesen liegt zentral in Kleestadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Des weiteren bietet Kleestadt einen Kindergarten, versch. Spielplätze sowie ein reges Vereinsleben, Sportverein, Reit- u. Gymnastikverein, Heimatverein usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem PKW in 3 Min. erreichbar.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 30 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Aschaffenburg ca. 25 Min.

BETTINA DIETZ IMMOBILIEN, Ihr IMMO-Partner auch für Groß-Umstadt OT Kleestadt