DIETZ: 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss in Mespelbrunn – Hessenthal – NaturLage!

63875 Mespelbrunn / Hessenthal, Etagenwohnung zum Kauf

Etagenwohnung in Mespelbrunn / Hessenthal zum Kauf: 4 Zimmer, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1970, Balkon, Einbauküche, Massivbauweise.

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Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Esszimmer mit Einbauküche
Esszimmer mit Einbauküche
Esszimmer mit Einbauküche
Schlafzimmer 1 von 3
Schlafzimmer 1 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Büro oder Schlafen 3
Flur
Heizungsraum
Garage
Hinterhof
Blick ins Grüne
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    9275
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63875 Mespelbrunn / Hessenthal
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    220,00 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Rentable Kapitalanlage oder Eigennutzung!

3,5-Zimmereigentumswohnung im 1.Obergeschoss in Mespelbrunn - Hessenthal mit wundervollen Ausblick ins Grüne.

A U S S T A T T U N G

* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche mit Essbereich und Einbauküche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne

Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Mespelbrunn-Hessenthal und überzeugt insbesondere durch einen schönen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick in die grüne Umgebung genießen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Esszimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die weiteren Stauraum bietet (zzgl. 10.000,-€).

Das Hausgeld beträgt günstige 220,-€/mtl. inkl. allen anfallenden Kosten.

Gemeinschaftsrücklagen sind im Haus vorhanden.

Lagerfläche finden Sie im eigenen Kellerabteil, eine gemeinsame Waschküche ist vorhanden.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Holzofen im Wohnbereich
Öl-Zentralheizung
Überdachter Balkon
Einbauküche inklusive
Zzgl. 1 Garage 10.000,-€
Kunststofffenster ca. 2009
Elektrik-Leitungen/Unterverteilung ca. 2009

Lage

Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Mespelbrunn-Hessenthal, einer naturnah gelegenen Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Spessarts verbindet die Wohnlage ein ruhiges, überschaubares Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Region Aschaffenburg. Mespelbrunn verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine Grundschule befindet sich direkt in Mespelbrunn, weitere Bildungseinrichtungen sind unter anderem im benachbarten Heimbuchenthal vorhanden.

Die Hauptstraße bildet als Staatsstraße 2308 eine wichtige örtliche Verkehrsachse und führt durch das Elsavatal in Richtung Heimbuchenthal. Über die nahegelegenen überörtlichen Verkehrsverbindungen sind auch Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet erreichbar. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen innerhalb der Region.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Spessart eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Aktivitäten in der Natur. Verschiedene Wander- und Kulturwege führen durch Mespelbrunn und Hessenthal. Auch das überregional bekannte Schloss Mespelbrunn zählt zu den nahegelegenen Ausflugszielen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, vorhandener örtlicher Infrastruktur und einer guten regionalen Anbindung – ideal für alle, die das Leben im Spessart schätzen und dennoch die Nähe zum Raum Aschaffenburg nicht missen möchten.

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Mehr Informationen
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    120,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,30 kWh/(m²·a)

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Verfügbar ab:
Sofort
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**RESERVIERT**DIETZ: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG im energetisch sanierten 7-FH m. Balkon Waldrandnähe - WWohnen Essen Kochen (715572)
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**RESERVIERT**DIETZ: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG im energetisch sanierten 7-FH m. Balkon Waldrandnähe - Tageslichtbadezimmer mit Dusche (715579)
**RESERVIERT**DIETZ: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG im energetisch sanierten 7-FH m. Balkon Waldrandnähe - Flur (715580)
**RESERVIERT**DIETZ: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG im energetisch sanierten 7-FH m. Balkon Waldrandnähe - Flur (715581)
**RESERVIERT**DIETZ: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG im energetisch sanierten 7-FH m. Balkon Waldrandnähe - Heizungsraum (715582)
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