DIETZ: 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit zwei TG-Stellplätzen und Kellerraum!
64807 Dieburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID7230
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse64807 Dieburg
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Wohnfläche ca.84 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Außenstellplatz1
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Tiefgaragenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
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Hausgeld352,00 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)12.600 EUR pro Jahr
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss im Wohngebiet von Dieburg.
Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet für 1.050€ Kaltmiete seit 01.09.2024.
A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss:
* Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche mit Einbauküche
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Gäste WC
* Diele / Flur
Diese gepflegte Wohnung teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, auch als Büro nutzbar und einem Tageslichtbadezimmer auf.
Der Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.
Zudem stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns telefonisch melden unter 06073 723570!
Ausstattung
Gas-Zentralheizung
Vermietet seit 01.09.2024
Vermietet für 1.050,00€ Kaltmiete
Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden
doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster
Einbauküche inkl.
2 Tiefgaragenstellplätze
1 Kellerraum
1 große Terrasse
Lage
Tolle Wohnlage im ruhigen Wohngebiet.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)
Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg
Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten
Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.11.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch110,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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