DIETZ: 10200,- Jahresnettomieteinnahme Eigentumswohnung mit guter Ausstattung – Nahe Mainparksee!
63814 Mainaschaff, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID9193
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse63814 Mainaschaff
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.57 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2012
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Außenstellplatz1
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Carportstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)10.200 EUR pro Jahr
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Kaufpreis245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
EINBAUKÜCHE - CARPORT - AUSSENSTELLPLATZ - WANN - DUSCHE
Jahresnettomieteinnahme: 10.200,-€
Dieses 2012 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und gut
organisierten Zustand. Mit einer reinen Wohnfläche von 57 m² erwerben Sie hier eine gemütliche und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in kurzer Lauflage (ca. 5 Min) zum Mainparksee.
Der Grundriss zeigt sich klar strukturiert, vom Flur aus erreichet man alle Räumlichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist raumhoch mit Fliesen ausgestattet und wurde sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne versehen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Über den großzügigen Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Blick in die Ferne. Eine voll ausgestattete Arbeitsküche wurde hier separat abgeteilt und ist im Kaufpreis inkludiert. Ein PKW-Außenstellplatz und ein Carport-Stellplatz sind im Angebot ebenfalls enthalten. Aktuell ist die Immobilie für eine Jahresnettomiete von 10.200 Euro (850,-€ mtl.) vermietet.
Sie sind interessiert ? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Einbauküche inklusive
1 Außenstellplatz inklusive
1 Carport-Stellplatz inklusive
Balkon mit elektr. Markise
Eigener Kellerraum
Gemeinsame Waschküche
Gemeinsamer Fahrradraum
Lage
Nahe des Mainparksees in Mainaschaff
Mainaschaff liegt mit seinen etwa 8.600 Einwohner ca. 3 km von Aschaffenburg entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage (A3, A45, Bahnlinie Frankfurt-Aschaffenburg, Mainschifffahrt) wurde in den vergangenen Jahrzehnten Gewerbe und Industrie angesiedelt, sodass sich Mainaschaff sehr gut als Wohn- und Arbeitsort behaupten kann. Für die Betreuung Ihrer Kinder befinden sich mehrere Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule vor Ort, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium können in Aschaffenburg besucht werden. Zahlreiche Vereine bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde, in der seit 1991 durch die Eröffnung der Maintalhalle auch hervorragende Möglichkeiten für Theater-, Konzert- und sonstige Festveranstaltungen geboten werden. Der Freizeitpark 'Mainparksee' präsentiert sich durch seine Nähe zum Main sowie die nahen Spazier- und Radfahrwege und die günstige Verkehrsanbindung als ideales Naherholungsgebiet.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis17.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch66,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
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