DIETZ: EFH auf einem 2.667m² großem naturnahen Grundstück in Bad König in Alleinlage.

Beschreibung

Charmantes Haus mit großem naturnahem Grundstück in Alleinlage, mitten in der Natur! Ideal für Naturliebhaber und Tierhalter!

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Einbauküche
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
* Diele
* Flur

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* 1 Kellerraum
* Heizungsraum
* Flur

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster, welches einen unverbaubaren Blick auf das große Grundstück bietet. Zugang zum weitläufigen Balkon erhalten Sie von hier aus und über eine anliegende gemütliche Terrasse außerhalb. Des Weiteren befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, sowie ein Esszimmer mit Potential zum Schlafzimmer im Erdgeschoss. Von dem Esszimmer aus ist es möglich mithilfe einer eingebauten Treppe in das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss mit weißen Holzbalken zu gelangen. Dieses bietet durch den wohnraumähnlichen Ausbau ein zusätzliches Schlafzimmer. Die Dacheindeckung des Sandwich Daches besteht aus wärmegedämmten Trapetzblech, welches im Jahr 2009 erneuert wurde.

Im Kellergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, die aufgrund der Hanglage des Gebäudes ebenerdig gebaut und somit als Kinderzimmer nutzbar sind. Zudem finden sich hier das Badezimmer mit großer einstiegsloser Duschkabine, sowie der Wasch- und Lagerraum.

Das großzügige, naturnahe Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet sich für die Haltung von Tieren, wie z.B. Ziegen, Schafen, Hühnern oder Hunden an. Die Lage überzeugt von ihrer ruhigen, privaten Atmosphäre, gegeben durch weiter entfernte Nachbargrundstücke. Ein Carport mit Platz für 3 PKW, der als Stall umgebaut werden kann, sowie ein praktischer Schuppen ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum, Stellflächen für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Weiteres.

Ausstattung

Baujahr 1958
Bauart: Massivbau
Dachform: Sandwichdach
Dacherneuerung: 2009 mit Trapetzblech
Nutzungsänderung v. Ferienhaus in Einfamilienhaus: 2010
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung; Terrassentür Neu 2020
Ausbau Dachgeschoss: ca. 2012
Bäder, Küche, Flure u. Kinderzimmer sind gefliest
Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden ausgelegt u. Dachgeschossboden bestehend aus Laminat
Heizungsanlage: Pelletheizung KBW NEU Anf. 2014
Teilrenoviert (wird bei Auszug des Mieters geweißt)
Zaun/Zufahrtstor zur Straßenseite erneuert: 2020
Kamin, Kabel-/Sat-TV
Carport für 3 PKW / Stallnutzung durch Umbau möglich
Schuppen
Grundstück mit altem Baumbestand (Eichen)