DIETZ: Gepflegter Bungalow mit Garten, Garage und Keller in herrlicher Lage von Wiebelsbach!
64823 Groß-Umstadt - Wiebelsbach, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID9152
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse64823 Groß-Umstadt - Wiebelsbach
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Wohnfläche ca.160,67 m²
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Nutzfläche ca.48,76 m²
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Grundstück ca.809 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem Bungalow handelt es sich um ein Haus aus dem Jahr 1963 mit einem Untergeschoss, welches durch die Hanglage wohnraumähnlich ausgebaut ist.
Die Gesamtwohnfläche mit ca. 160,67 m² beinhaltet die ca. 48,98 m² wohnraumähnlich ausgebaute Wohnfläche im Untergeschoss.
Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Flur
Untergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Heizungsraum
- Abstellkammer
- Flur
Im Erdgeschoss liegt der Eingang mit einem Gäste-WC daneben. Von einem großen Flur gehen alle Räume ab. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und hat einen Zugang zum Balkon. Die Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen und hat ebenfalls einen Zugang zum Flur. Zudem gibt es auf dieser Etage drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Das Untergeschoss wurde teilweise wohnraumähnlich ausgebaut und ist über eine Treppe vom Flur aus erreichbar. Hier gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Ausgang zum Garten sowie ein zweites Gäste-WC. Zusätzlich sind dort der Heizungsraum mit Pelletslager und ein Abstellraum untergebracht. Die Garage ist im Haus direkt integriert und ist über eine Zufahrt über den Hof erreichbar.
Ausstattung
Dach wurde 2014 neu eingedeckt
Elektrik aus Baujahr
unterkellert
Kunststoffrahmenfenster teilweise Holzrahmenfenster
Holz-Pelletheizung aus 2006
Mauerwerk: Hohlblocksteine
großer Balkon aus 2001
1 Garage
großer Garten
Lage
Groß-Umstadt: Ortsteil Wiebelsbach
Wiebelsbach bietet eine idyllische, grüne Wohnlage mit einem aktiven Dorfleben, Kindergarten, Grundschule und einer starken Gemeinschaft.
Top-Anbindung:
Der Bahnhof Wiebelsbach ist ein wichtiger Knotenpunkt der Odenwaldbahn mit direkten Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt, Hanau und Erbach (ODW)
Fahrzeiten (PKW):
Dieburg: ca. 10 Min.
Darmstadt / Aschaffenburg: ca. 20 Min.
Offenbach / Hanau: ca. 25–30 Min.
Frankfurt: ca. 35–40 Min.
Groß-Umstadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur.
Bildung & Versorgung: Umfassende Infrastruktur mit Kitas, Schulen (bis zum Gymnasium), Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Freizeit: Über 170 Vereine, Freibad, Tennis, Reiten und ein vielfältiges kulturelles Programm.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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