DIETZ: Zentral gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung -fast direkt- am Marktplatz von Groß-Umstadt!
64823 Groß-Umstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID9133
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse64823 Groß-Umstadt
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Wohnfläche ca.57,62 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Hausgeld260,00 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)6.000,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)9.000,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis179.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Groß-Umstadt, nur wenige Meter vom lebendigen Marktplatz entfernt.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterelementen, welche viel Licht in die Wohnung lassen. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ihre Waschmaschine kann optional auch in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller des Wohnhauses aufgestellt werden.
Die Wohnung ist seit 2009 an eine solvente Mieter*in vermietet. Die Kaltmiete beträgt zurzeit 500 Euro pro Monat und bietet ein deutliches Steigerungspotenzial.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (1993)
Heizkörper mit Standard Thermostatventilmodernisierte Holzfenster mit Rollläden
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit (Duschvorhang)
gemeinschaftliche Waschküche
Waschmaschinenanschluss auch im Badezimmer möglich
kein eigener PKW-Stellplatz
kein Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Groß Umstadt, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihrem besonderen Flair, zahlreichen Veranstaltungen und der ausgezeichneten Gastronomie macht diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte im Rhein Main Gebiet. Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung und kurzen Wegen verleiht dieser Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.01.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch144,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
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