DIETZ: Einfamilienhaus mit Innenhof, kleinem Nebengebäude und Garage in Schaafheim – Radheim.
64850 Schaafheim / Radheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID9093
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse64850 Schaafheim / Radheim
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Wohnfläche ca.75 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Grundstück ca.142 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1940
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis159.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Kleines Einfamilienhaus mit Innenhof, kleinem Nebengebäude und Garage im Schaafheimer Ortsteil Radheim.
Das Haus ist seit dem 01.12.2023 für 800,-€/kalt vermietet. Die letzte umfangreiche, größere Modernisierung war im Jahre 2008. Hier wurden Fassade, Innenhof, Wand und Bodenbeläge erneuert. Die Kunststofffenster sind größtenteils 2012/2017 erneuert worden!
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer 1 von 2
* Küche
* Diele
* Gäste-WC
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
* Schlafzimmer 2 von 2
* Tageslichtbad mit Dusche
* 1 Durchgangszimmer (Büro, Gäste)
* Zugang zum Dachboden (nicht ausbaufähig)
Das Haus ist teilunterkellert, hier finden Sie einen Raum mit der Heizungsanlage. Weitere Lagerfläche gibt es auf dem Dachboden. Die Öl-Tanks sowie Waschküche befinden sich im Nebengebäude. Des Weiteren verfügt das Nebengebäude über eine offene Überdachung sowie eine kleinere Garage.
Zum Objekt keine Original-Bauunterlagen mehr vorhanden. Das Baujahr von 1940 ist geschätzt.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
kleine Garage/Nebengebäude
kleiner Hof
teilweise Böden erneuert
ÖL-Zentralheizung 1997
Fassade/Innenhof 2008
Alu-Öl-Tanks
Neuwertige Kunststofffenster
Wände Malervlies
Lage
Schaafheim Ortsteil Radheim
Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).
Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.
Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen (ca. 6km) oder Groß-Umstadt (ca. 10 km) von der Kerngemeinde Schaafheim entfernt.
Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1940
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf255,08 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
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