DIETZ: Gepflegte Obergeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Babenhausen – Hergershausen.
64832 Babenhausen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID9101
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse64832 Babenhausen
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Wohnfläche ca.80 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Max. Personenanzahl3
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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Haustiereerlaubt
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.610,00 EUR
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Kaltmiete840,00 EUR
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Nebenkosten230,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Obergeschosswohnung in Babenhausen, Ortsteil Hergershausen bietet eine perfekte Verkehrsbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befindet sich sowohl eine Bushaltestelle als auch ein Bahnhof mit guter Anbindung in Großstädte wie Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.
Die wundervoll geschnittene Wohnung bietet ein weiträumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigem Balkon, eine Küche mit Essmöglichkeit, ein Schlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte. Zudem gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz steht auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.
Im Kellergeschoss finden Sie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockenraum. Des Weiteren gibt es zu der Wohnung einen eigenen Kellerraum mit ausreichend Stauraum.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
Eigener Balkon
Eigener PKW-Außenstellplatz (30 € p.m.)
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Lage
Die Immobilie in Babenhausen-Hergershausen befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage des Babenhäuser Stadtteils Hergershausen.
Im direkten Umfeld befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bäckerei sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Fachärzte und Banken sind im nur wenige Fahrminuten entfernten Stadtzentrum von Babenhausen vorhanden. Dort finden sich zudem weiterführende Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und zahlreiche Dienstleistungsangebote.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hergershausen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Babenhausen, Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt.
Mit dem Pkw erreichen Sie die folgende Städte der Region in kurzer Zeit:
Babenhausen Stadtmitte: ca. 5 Minuten
Aschaffenburg: ca. 20 Minuten
Darmstadt: ca. 30 Minuten
Frankfurt am Main (Innenstadt): ca. 35–40 Minuten
Frankfurt Flughafen: ca. 35–40 Minuten
Durch die günstige Lage zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und dem Bayerischen Untermain eignet sich der Standort für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schnellen Wegen zu den regionalen Oberzentren schätzen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
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Mehr Informationen64832 Babenhausen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf127,33 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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