DIETZ: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage von Unter-Schweinheim! Inkl. neuer Einbauküche!

63743 Aschaffenburg / Schweinheim, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    9045
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63743 Aschaffenburg / Schweinheim
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 85,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2026 o. später
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2-3 Familienhaus. Die Wohnung liegt in naturnaher Wohnlage.

Derzeit wird die Wohnung noch komplett kernsaniert und steht sicher ab 01.06.2026 mit neu eingebauter Einbauküche zur Verfügung. Selbstverständlich werden auch alle Wände und Decken mit Tapeten ausgestattet und geweißt übergeben!

A U F T E I L U N G

* Tageslichtbad m. Dusche, Fußbodenheiz.
* Separates WC
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer / Büro
* Wohn- und Esszimmer
* Süd-Balkon
* Küche (50,-€/Mietaufpreis)

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum hinzu. Optional können Sie ein Garagenabstellplatz für 85,-€/mtl. hinzumieten.
Zzgl. zur Kaltmiete kommt eine neue Einbauküche für 50,-/Mietaufpreis hinzu.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Opt. 85,-€/mtl. für 1 Garage
Zzgl. 50,-€/mtl. für Einbauküche
Sonnen-Balkon mit Markise
Eigener Kellerraum
Gemeinsame Waschküche
Gas-Brennwert-Zentralheizung 2012
Doppeltverglaste ISO-Kunststofffenster

Lage

Idyllische Wohnlage in 63743 Aschaffenburg - Schweinheim (Unterschweinheim)

Umgebung:

Ca. 100m bis zum Feldrand, Wald und Wiesen
Ca. 400m bis zum Hofladen Brunner
Ca. 1km bis zum Main
Ca. 1,3km bis Aschaffenburg Bahnhof SÜD
Ca. 2,4km bis zur Altstadt Aschaffenburg
Ca. 2,5km bis zur Innenstadt Aschaffenburg

Schnell gelangen Sie mit dem KFZ auf den Aschaffenburger Ring und somit auf den Zubringer zur Autobahn A3 (innerhalb 10 Minuten, 5km).
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, sowie Cafe's und Restaurants sind im Stadtteil vorhanden

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Mehr Informationen
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,50 kWh/(m²·a)

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