DIETZ: Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Groß-Zimmern!
64846 Groß-Zimmern, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID8572
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse64846 Groß-Zimmern
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Wohnfläche ca.91,95 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2015
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Zustandneuwertig
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Außenstellplätze2
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kein Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit großem Balkon und zwei Außenstellplätzen.
Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden 3-Familienhauses. Der aktuelle Mietvertrag endet am 31.05.2026; ab diesem Zeitpunkt wird die Wohnung leerstehend verkauft.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine große Glastür führt auf den weitläufigen Balkon mit Blick in den Hof sowie den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Bei optimaler Sonneneinstrahlung zur Mittagszeit bietet der Balkon den perfekten Platz zum Sonnen und Entspannen. Für angenehmen Schatten sorgt eine elektrische Markise. Das mattierte Glasgeländer gewährleistet zudem zusätzliche Privatsphäre.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie in das moderne Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine gemeinschaftlich genutzte Garage als Kellerersatz zur Verfügung. Die vorhandenen Dachschrägen wurden teilweise mit Einbauschränken ausgestattet und bieten dadurch weiteren praktischen Stauraum.
Zwei PKW-Außenstellplätze im Hofbereich sind im Kaufpreis enthalten. Der Heizungsraum ist außerhalb der Wohnung gelegen und separat zugänglich.
A U F T E I L U N G
* Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
* Abstellraum
* Flur
Dazugehörig:
- 2 PKW-Außenstellplätze im Hof
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Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
2 PKW-Außenstellplätze
gemeinschaftlich nutzbare Garage als Ersatz eines Kellerraums
gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Einbauküche inklusive
großer Balkon mit elektrischer Markise
Heizungsraum von außen erreichbar
Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
doppeltverglaste Kunststoffrahmenfenster
Gas-Zentralheizung aus Baujahr
Lage
Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.
Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.
Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und eine Apotheke zur Verfügung.
-familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohnern.
-gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min -Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
-vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
-5 Schulen und eine weiterführende Schule
-3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten: Teegut, Lidl, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
-1 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.05.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf23,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
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