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DIETZ: Baugrundstück in besonderer Wohnlage für Ihre Villa, Doppelhäuser oder Mehrfamilienhaus!

63110 Rodgau, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
Babenhausen
Tel. Zentrale

00496073723570
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

8626
Objekttypen

Grundstück, Wohngrundstück
Adresse

63110 Rodgau
(Nieder-Roden)
Grundstück ca.

620 m²
Bebaubar nach

§ 34 Nachbarschaftsbebauung
Erschließung

vollerschlossen
Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis

449.500 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 620 m² große Baugrundstück in sehr begehrter Wohnlage von Rodgau ist Ideal für Ihr Einfamilien-/Mehrfamilienhaus oder auch Reihenhäuser.

H I N W E I S
Im Vordergrund steht ein sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit ca. 510m² Grundstücksfläche. Das Sanierungshaus wird nach Verkauf des Baugrundstücks ebenfalls verkauft - hier sind bereits einige Kaufinteressenten vorhanden.

Kein Bebauungsplan vorhanden, dadurch mehr Freiheiten in der Planung!

Bebauung nach 34 § Baugesetzbuch.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bodenrichtwert 725,-€ pro m²
Keine Altlasten
Keine Baulasten

Lage

Ruhige Randlage in Rodgau Nieder-Roden - Stormstraße 3

- 180m großer, öffentlicher Kinderspielplatz
- S-Bahn Nieder-Roden 700m
- Mehrere Kindergärten 500-800m
- 2 Grundschulen bis 800m
- Gymnasium 1,5 km / Gesamtschule 1,4km
- Rewe-Center Dudenhofen 800m / Lidl, Rossmann 450m
- Naherholungsgebiet Zur Gänsbrüh 2,2km
- Strandbad Rodgau See 1,6km

Die S-Bahn in Nieder-Roden (700m entfernt) ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar.

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.

Nieder-Roden verfügt über mehrere Sporteinrichtungen, Sporthalle und ein Strandbad. Es gibt vielseitige Freizeitangebote, sowie gut ausgebaute Fahrradwege.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie über die B45 (Richtung Hanau-Dieburg-Darmstadt) das Hanauer-Kreuz (A3 Köln-Würzburg).
In ca. 15-.20 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A5 Darmstadt-Kassel) und den Frankfurter-Flughafen.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten

Weitere Infos auch unter:
www.rodgau.de

Mehr Informationen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.